Согласование топографической съемки

Согласование топосъемки – это часть камеральной стадии инженерно-геодезических изысканий, в которой производится работа по сверке нанесенных инженерных коммуникаций с эксплуатирующими организациями. В процессе согласования также в план заносятся характеристики сетей. В результате, ответственное лицо балансодержателя ставит на схему оригинальную печать с комментариями.

С кем согласовывать? Кто должен делать? Сколько стоит? Список документов. Зачем нужно? Как заказать?

С кем согласовывать топосъемку?

В соответствии с нормативами, если инженерные изыскания делаются для строительства, необходимо получение согласований у всех эксплуатирующих организаций, чьи коммуникации найдены в процессе топографической съемки.

В Московской области к основным балансодержателям сетей относятся:

  • Мособлгаз (газопроводы, охранные зоны газа)
  • МОЭСК (электрические кабели, ЛЭП, охранные зоны электрических кабелей и проводов)
  • Водоканал (водопроводы, канализация)
  • Ростелеком (кабели связи, телекоммуникационные вышки)

Кто должен делать?

Согласование топографической съемки, как правило, выполняет геодезическая компания, которая производила изыскания. Этим занимается специально выделенный инженер.

Также данную работы может выполнить и стороннее лицо, собственник земельного участка. В этом случае Заказчик сможет сэкономить на оплате услуг специалиста фирмы.

Сколько стоит?

Стоимость согласования топографической съемки складывается из двух составляющих:

  • Работа специалиста, включая транспортные расходы и заработную плату.
  • Оплата пошлин. Устанавливается каждой организацией самостоятельно, часто бесплатно при непосредственном обращении собственника.

Цены каждой согласующей организацией устанавливаются самостоятельно и практически не регулируются законодательно. Стоимость в Московской области колеблется от 1000 до 15000 рублей за один планшетный лист.

Цена для юридических лиц во многих организациях значительно выше, чем для частных собственников.

Список документов необходимых для согласования.

Согласование проводится как в реальном времени, так и через процедуру сдачи комплекта документов в организацию.

Полный список документов:

Обязательные.

  • Топографический план земельного участка на бумаге;
  • Ситуационный план земельного участка;

По требованию.

  • Бланк акта согласований на листе формата А4;
  • Сопроводительное письмо;
  • Свидетельство на собственность или иные правоустанавливающие документы.

В некоторых случаях согласование топосъемки с электросетевой компанией, требует заключения договора с ОАО «МОЭСК», стоимость согласования с электросетями в этом случае будет составлять 16000р.
Зачастую Газовое хозяйство выставляет дополнительное требования согласования со службой защиты подземных газопроводов, это услуга оплачивается дополнительно.

Когда необходимо? Какие бывают согласования?

Согласования топосъемки проводится в том случае, когда геодезические изыскания проводятся для работ, связанных со строительством или для проектирования, на которое влияют зоны обременения. При газификации дома – обязательным является согласования плана с газовой службой, в Московской области оператором является – Мособлгаз. При составлении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и получения разрешения на строительство – необходимо согласование со всеми эксплуатирующими организациями, чьи коммуникации попадают в зону топосъемки или могут потенциально проходить по участку, по сведениям Архитектуры.

Стоимость.

Процедура не бесплатна, стоимость услуг у каждого балансодержателя разная и варьируется от 500 руб. до 15000 руб. В смете также добавляется работа согласователя, тем более что одну организацию часто приходится посещать два и более раза. Так, например, общая цена согласования топографической съемки для газификации в Московской области – не менее 4000 руб.

Срок действия.

Не более 1 года.

Расчет стоимости услуг

ВИД РАБОТ Вид работ Топографическая съемка Геодезические работы Вынос в натуру Межевание Кадастровые Комплексные услуги НАЗНАЧЕНИЕ Выберите вид работ РАЙОН РАБОТ Выберите Район ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА м2 ИМЯ ВАШ ТЕЛЕФОН ИЛИ E-MAIL СТОИМОСТЬ Заказать ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ Нажимая на кнопку ЗАКАЗАТЬ / ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ,
Я даюсогласиена обработку персональных данных согласноч.4 ст.9 152-ФЗ.При проведении съемки местности и составлении соответствующего плана важным аспектом проведения работ является согласование топографической съемки. Этот момент особенно важен с юридической стороны, поскольку наличие на исследуемой территории линий электроснабжения, коммуникаций, относящихся к водоснабжению, теплоцентрали, газификации, а так же к телефонной городской связи, при проведении инженерно-изыскательных работ по топографической съемке требует общего согласования. Особую актуальность согласование съемки набирает в том случае, если работы планируются производиться в городской черте, где концентрация коммуникаций составляет большую часть. В этом случае инженер-геодезист обязан обойти все государственные организации, чьи объекты расположены на исследуемой территории, сверить свои полученные данные с топографическими картами данных служб и, при необходимости, внести конструктивные изменения. На словах, казалось бы, все просто: обойти, договориться, получить копии планов, доработать свой, согласовать его с местными службами. На самом деле все намного сложнее. Учитывая нашу бюрократическую неразбериху быстро обойти все необходимые службы не так-то и просто. Вечно чиновников либо нет на месте, либо приходиться ожидать каждого по несколько часов. Этап второй – мы попадаем к нему в кабинет с написанным заявлением от «заявителя» на выдачу копий проектных топографических сведений, но на деле не всегда найти их так просто. В некоторых случаях планов просто не существует. В результате приходится создавать государственную комиссию среди представителей местных органов власти для внесения в топографический план определенных изменений. Получив копии, на основании обобщения имеющихся данных мы подготавливаем камеральную (окончательную) топографическую карту, которую, казалось бы, остается согласовать, но тут выясняется, что, к примеру, на этой земле должна быть какая-нибудь насосная станция, которую должны были построить 5 лет назад. В планах на строительство она есть, а на топографических картах госслужб нет. Вот тут и начинаются долгие согласования. А теперь умножьте такой объем работ на количество подобных инстанций! Иногда, часть этой работы заказчик берет на себя, но большая часть наших клиентов доверяют подобные действия нашей фирме. И не удивительно, что при проведении топографической съемки цена ее согласования может составлять 50 – 75% от общей стоимости работ. При этом сюда не входят обязательные платежи «за проведение государственной экспертизы», которые устанавливаются Постановлением правительства РФ №145 от 05.03.2007 года. В итоге, стоимость согласования топографической съемки зависит от района работ и его плотности застройки, стоимости расценок представительств местных исполнительных государственных ведомств и коммунальных хозяйств, организационных факторов, связанных с выездом государственной комиссии на объект, площади топографической съемки. Дополнительно стоит отметить временной фактор, т.к. на согласование документации в каждой инстанции, как правило, уходит от 3 до 7 дней, а таких учреждений может набраться до десятка. Таким образом, объем работ по согласованию топографической съемки при существующем законодательстве в несколько раз превышает фактическую работу по заданию и желанию клиента.

Преимущества

Бюрократическая рутина в нашей стране, к сожалению, является нормой. Оперативно решить данный вопрос самостоятельно очень сложно. Даже если вы удачно попадете в кабинет чиновника и напишите заявление, то организация не сразу же выдаст топографические сведения по проекту, а будет рассматривать его в течении месяца. Бывает, что информации по факту просто нет. Как правильно поступить в такой ситуации? Что предпринять?

Сертифицированные специалисты нашей компании качественно и надежно осуществят инженерные работы любого уровня сложности. Упорядочив копии документов, мы сформируем камеральную топографическую карту. Все объекты на территории участка будут учтены в полном соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Стоимость согласования

Наша организация имеет большой опыт в согласовании топографической съемки на участках в Москве и Московской области. Стоимость работ по согласованию составляет от 3 тысяч рублей за каждое согласование без учета госпошлин и официальных платежей.

По госпошлинам и сборам — расценки разные в зависимости от района, вида сетей и размеров участка. В среднем, если суммировать пошлины для 5 различных служб, то получится:

  • минимальная стоимость согласования — от 15 тысяч рублей.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

Зачем нужно?

Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями имеет огромное практическое значение. Дело в том, что инструментальный метод поиска подземных коммуникаций не дает полной информации о характеристиках, таких как: диаметр трубы, материал, номинальное давление, расчетная мощность кабеля, количество кабелей по одной линии. Частично информацию можно получить в результате шурфления, но данные работы трудоемки и не всегда допустимы.

Второй проблемой при поиске подземных коммуникаций трассоискателем является – невозможность разграничить сети при высокой плотности залегания и частых пересечениях.

Также затруднительно определять положение непроводящих ток материалов, например, пластиковые трубы (ПВХ, ПЭ), которые широко используются в газовых сетях.

Таким образом, для земельных работ, проектирования и строительства, когда Вам нужно иметь четкое представление о схеме подземных коммуникаций, понимать охранные зоны, процедура согласований просто незаменима.

Для заказа согласований звоните по телефону +7(495)646-82-96.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *