Собственник, это кто?

4. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать

в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие

закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы

других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц,

передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения

имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,

распоряжаться им иным способом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

В частности, предусмотрены следующие основания:

право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом

на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении

имущества;

в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество

переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского

кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие

свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное

этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

(следует иметь в виду, что в этих случаях юридическим фактом возникновения

права собственности на перечисленное имущество является не регистрация его

в соответствующих государственных органах (ст. 131 ГК РФ), а выплата паевого

взноса).

Основания прекращения права собственности на имущество перечислены в

ст. 235 ГК РФ. В их числе: отчуждение собственником своего имущества другим

лицам, отказ собственника от права собственности, обращение взыскания на имущество,

приватизация имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности,

и другие основания.


Изменение отношений собственности в стране началось с принятием Закона

СССР «О собственности в СССР» и Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», которые

провозгласили принцип: количество и стоимость имущества, приобретенного гражданином

или юридическим лицом в соответствии с законом или договором, не ограничивается.

Этот принцип Основы распространили на жилищную сферу. Согласно ст. 6 Основ

недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной

собственности граждан и юридических лиц. Частная собственность на недвижимость

в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается

правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местных органах. Собственник

недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством,

владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду,

отдавать в залог, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать

иные действия, не нарушающие законодательство и жилищные права других лиц.

До принятия этих законов наличие у граждан недвижимости ограничивалось.

Принятые в 90-х годах законодательные акты и ГК РФ, устанавливая право частной

собственности на недвижимость, в том числе в жилищной сфере, сняли всякие

ограничения на количество, размеры и стоимость жилых домов и квартир, которые

могут находиться в собственности юридических или физических лиц. (См. также

Право собственности на организацию или предприятие

Собственник организации – это физическое лицо, которое владеет, пользуется и распоряжается компанией, и юридическое лицо, обладающее правом на ценные бумаги этой структуры. Такой гражданин может вести все дела, преследуя личные цели, и получать доход от деятельности своего предприятия. Собственник организации имеет право лично управлять всеми делами компании или передать эти функции доверенному лицу. Он может принимать на работу других граждан, а также увольнять их, но только в соответствии с законом. Собственник имеет право контролировать их производственную деятельность, связанную с интересами организации. Также такое лицо может передавать компанию по завещанию, продавать ее или ликвидировать.

Право собственности на землю

Собственник земельного участка – это физическое лицо, которое пользуется и распоряжается им в личных целях. В этом случае объектом владения и эксплуатации является верхний почвенный слой, замкнутые водоемы и лес и иные природные объекты, находящиеся на этой территории.

Собственник может в личных целях использовать все, что располагается на его земельном участке, если это не противоречит законам государства. Он имеет право сооружать здания и другие постройки, перестраивать и уничтожать их, а также нанимать для работ на территории иных лиц. Земельный участок может перейти в собственность государства путем выкупа в порядке, установленном законом.

Право пользования

Собственник – это человек или компания, которые могут эксплуатировать вещи или имущество, используя их полезные свойства для личных целей. Эта категория тесно связана с правом владения, поскольку только владелец может пользоваться своей собственностью или лица, которые получили от него такие полномочия.

Право распоряжения

Право распоряжения – это совокупность законных норм, которые закрепляют возможность определять фактическую и юридическую судьбу вещи. Собственник это имущество может продать, подарить кому-либо, уничтожить и передать по завещанию. Это право также допускается для реализации другими лицами, но только по указанию владельца.

Право собственности в 2017 году

С января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ, который установил новые правила регистрационных действий с объектами недвижимости. К числу наиболее важных особенностей данного нормативного акта относятся:

  • объединение государственной регистрации и кадастрового учета в единую процедуру;
  • существенное уменьшение сроков регистрационных действий;
  • признание выписки ЕГРН надлежащим правоустанавливающим документом;
  • возможность регистрации прав не только по месту нахождения имущества, но и через территориальные органы в других населенных пунктах и регионах.

Процедуры кадастрового учета и регистрации, которые проводятся по правилам Федерального закона № 218-ФЗ, допускают использование правоустанавливающих документов, выданных по ранее действовавшему Закону № 122-ФЗ.

Комментарий эксперта. Выданные по старым правилам свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества принимаются наравне с выпиской из ЕГРН. При наличии старого свидетельства проверить актуальность сведений на объект недвижимого имущества можно путем получения выписки ЕГРН.

Вещные права

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно без вмешательства третьих лиц. Собственник владеет вещью, пользуется и распоряжается ею по собственному усмотрению, согласно закону.

Вещное право позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

Определение понятия

Жилое помещение — отделённое помещение, относящееся к недвижимости и предназначенное для непрерывного проживания людей. Должно отвечать разработанным гигиеничным, промышленным нормам (статья 15 Жилищного кодекса). Чтобы охарактеризовать жилое помещение, необходимо выделить общую и жилую площадь:

  • общая — сумма площади всех частей жилых помещений кроме балконов, веранд;
  • жилая — часть общей, включающей жилые комнаты.

Процесс объявления помещения жилым, требования к жилым помещениям разработаны правительственной властью.

Особенности использования

Основное назначение — проживание людей. Допускается использование жилища для профессиональной деятельности, частного предпринимательства. Главное условие при этом — необходимо проживать в помещении на законных основаниях, не нарушать права и интересы соседей.

Нельзя использовать квартиру или комнату для промышленной деятельности (перерабатывать сырье, создавать производственные средства и пр.).

Использование

Устанавливая типы ЖП и их предназначение, законодательная власть выдвигает ряд требований к пользованию объектом. Эксплуатацию площади осуществляют с учётом:

  • соответствия требованиям пожарной безопасности;
  • соблюдения прав и интересов соседей;
  • требований гигиены и санитарии;
  • правил, установленных правительственной властью.

Ключевое назначение рассматриваемого объекта — проживание лиц.

Оригинал взят у sayanarus в РФ закрыли.Поэтому сейчас и происходит везде абсурд
Тему про СССР—жив и не умирал, я знаю больше 4 лет.
Инфу в этом году уже можно давать открыто)) Многие проснулись, очухались.
Спящих тоже полно,конечно))
Но это их выбор

+ Оригинал взят у sayanarus в Управляющая компания РФ закрыта в 2018 году

+ Оригинал взят у sayanarus в РФ управляющая компания — закрыта в 2018 г
Оригинал взят у boris_vianne в РФ управляющая компания — закрыта в 2018 г

Субъект «Российская Федерация – РФ» несуществующий в тот момент на территории РСФСР\СССР изначально создан как коммерческая структура и зарегистрирован в Лондоне, а при проверке его оказалось, что согласно регистра D-U-N-S© Number 531298725 эта коммерческая структура имеет Генерального директора – Медведева Дмитрия Анатольевича!

РФ имеет статус коммерческой управляющей компании, которая управляет территорией, гражданами, правами РСФСР и правами СССР на основании некого тайного и незаконного поручения от Президента РСФСР – Б.Ельцина, Президента СССР – М.Горбачева и Суверена Российской Империи – Елизаветы II! Фактически нынешняя РФ – это британская фактория, оккупационная, колониальная администрация, как и все её составляющие: ФСБ\МВД\СУДы\Прокуратура\Губернаторы и т.д. и это легко проверить, поскольку все они имеют такую же регистрацию и разрешенные виды коммерческой деятельности. Вот лишь некоторый список организаций, зарегистрированных в Великобритании
по D&B D-U-N-S® Number:
ООО Правительство РФ : 531298725
ООО Министерство Внутренних Дел РФ : 683530373ООО
ООО Министерство Финансов РФ : 531213530ООО
ООО Министерство Энергетики РФ : 531646429
ООО Министерство Регионального Развития РФ : 531646764ООО
ООО Министерство Транспорта РФ : 531645986
ООО Министерство Имущественных и Земельных Отношений : 531674375
Проверить регистрацию и статус любых органов власти РФ можно на официальном ресурсе отслеживания юридических лиц можно здесь https://www.upik.de/en/upik_suche.cgi?new=1
Ссылка работает
Давайте рассмотрим подробнее:
— Российская Федерация была создана на территории РСФСР незаконно, путем должностного подлога – Президентом РСФСР Б. Ельциным.
Соответствующий Закон №2094-1 подписан должностным лицом «Президентом РФ”, что является должностным преступлением и подлогом, так как Б.Ельцин на тот момент имел должность «Президента РСФСР”, но не «Президента РФ”. Нельзя самоназначаться на государственные должности и подписывать какие либо документы должностью не соответствующей занимаемой, поскольку такой документ теряет юридическую силу и является ничтожным с момента его создания. http://vecherusia.livejournal.com/4149.html»
вроде БЫ, всем всё про эту «факторию» было известно… а вот такие вот «загогулины» нарисовались!
=============================
Перепост всего текста
Скопируйте весь текст в рамке и введите его в поле HTML-редактора у себя в ЖЖ, войдя туда через кнопку «Новая запись». И не забудьте внести название в заголовок и нажать на кнопку «Отправить в …».
=============================

Женщина собственница

Почему появляется чувство собственничества?

  1. Неуверенность. Если женщина пытается занять основное место в отношениях, значит у нее проблемы с самооценкой. Она не верит, что мужчина останется с ней надолго и сохранит ей верность.
  2. Нехватка любви. Женщине не хватает любви, ласки со стороны мужчины и она начинает сжимать клешни контроля, превращаясь в собственницу.
  3. Нереализованный материнский инстинкт. Женщина изначально стремится быть матерью, заботиться и ухаживать за малышом. Если ей пора стать мамой, а ребенка пара не завела, она становится мамашей для мужчины, излишне заботясь и опекая его.
  4. Страх потерять любимого. Любая женщина боится потерять возлюбленного и если тот часто бывает один или оставляет ее надолго, женщина превращается в нервную и озлобленную собственницу.
  5. Скука. Отсутствие интереса в жизни, хобби и увлекательной работы женщина компенсирует тем, что старается посадить мужчину на короткий поводок.

Как с этим бороться?

  • Займитесь собой: своей внешностью, волосами, телом. Запишитесь к косметологу, визажисту, на массаж. Уделяя время себе, вы познакомитесь с самой собой и начнете лучше себя понимать.
  • Заведите себе хобби. Увлечение, приносящее радость и занимающее много времени. Оно поможет вам отвлечься и проявить себя в творчестве.
  • Займитесь спортом. Регулярное посещение фитнесса или спортзала подарит вам много энергии, поможет улучшить свою фигуру и даст повод гордиться собой.
  • Откровенный разговор. Если вам действительно не хватает романтики и нежности в отношениях с любимым человеком, просто поговорите об этом с вашим мужчиной.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *