Реклама в подъезде

Граждане, а насколько законна реклама в лифтах и подъездах? Возвращаясь с работы помимо привычного, прибитого к стене «розового слона», который к слову — висит себе в углу и весь такой плоский, не раздражающий и ухоженный.. ну так вот.. зайдя в лифт шарахнулся от вот такого вот детища:

кривое, косое, нифига не плоское и создающее впечатление, что оно занимает половину лифта..
всё бы оно хорошо и замечательно, но ведь есть Жилищный Кодекс, в нем Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

помимо этого, с недавних пор, когда ввели оплату лифта с метража, мы платим за прокатиться в лифте утром на работу и вечером с работы не 20 рублей, как раньше, а 135р.45к. и уж как-то очень сильно не хочется лицезреть за свои деньги рекламу.
Приведу пример. Представьте, что у вас есть квартира. Вы, как собственник, заказали установку унитаза и его обслуживание. Пришел слесарь, установил вам унитаз, повесил на него рекламу и сказал, что будет продавать ее за деньги. Здесь получается такая же ситуация. А главное, жильцам от размещения этой хрени нет никакой пользы и выгоды. Ладно бы там подъезд бесплатно убирали, лампочки бы светили, порядок в общем чтоб был.. ну или раз висит реклама в лифте => место проплачено конторой ее там разместившей => лифтеры заработали левого бабла => я не готов платить за лицезрение рекламы в лифте и за его пользование, за меня заплатила контора, которая разместила этот стенд. ведь логично?
ессно сей процесс с жильцами никто не согласовывал, бумажек никаких по крайней мере мы с Мишкой не подписывали, разговоров об этом тоже никто не вел, бабки были бы в теме.
так вот, подкованные граждане, может быть журналисты, разъясните пожалуйста законность всего этого мероприятия. кто виноват и что делать? на кого ругаться и есть ли смысл?
или просто циклично и планомерно вандалить эту конструкцию?
да, вся эта канитель расположена в доме, который обслуживает ЖЭУ-21 или как оно там называется сейчас

Этот вид бизнеса рекламы в лифтах и подъездах жилых домов появился не так уж и давно, однако уже успел завоевать немалую популярность в различных городах.

Суть идеи проста — в лифте (или подъезде) размещается стенд с рекламной информацией. Прибыль здесь — это плата рекламодателей за размещение рекламы их бизнеса на определенный срок (месяц, квартал, полгода, год).

Преимущества такой рекламы — 100% охват аудитории, о чем прекрасно осведомлены рекламодатели. Как правило, за время поездки в лифте человек пробегает глазами все объявления, при этом данная реклама не вызывает отторжения у клиентов, поскольку позволяет скоротать время.

Конечно, самостоятельно устанавливать рекламные стенды не стоит, необходимо договориться и работать на легальных основаниях. Обращаемся в управляющие компании, товарищества собственников жилья и т.д. с предложением бесплатно установить рекламный стенд в подъезде или лифте.

Преимущество для управляющей компании или ТСЖ — им не придется тратить деньги на изготовление и монтаж своих стендов (обычно управляющая компания размещает информацию в подъездах на своих стендах, что влечет расходы на их изготовление, установку, поддержание в нормальном состоянии; плюс трудозатраты по размещению информации от УК на стендах). Дополнительно Вы можете размещать «Правила пользования лифтом» (документ может иметь другое название) на бесплатной основе; можете предоставлять места для размещения информации для жильцов дома от управляющей компании или товарищества собственников жилья.

Несмотря на преимущества для управляющей компанией (либо ТСЖ), Вам могут предложить заплатить определенную сумму за право установить стенды в подъездах или лифтах. Если цена адекватная, есть смысл согласиться. Заплатить разово или платить помесячно — тут уж все зависит от конкретной ситуации. Тем не менее прорабатываем вопрос, чтобы установить стенды бесплатно.

В любом случае отношения с управляющей компанией (ТСЖ) следует оформить договором, чтобы потом не пришлось доказывать, что стенды — Ваши. Возможно, УК попросит Вас включить в договор пункт, касающийся проведения текущего ремонта после того, как стенды будут убраны (как правило, стенды крепятся дюбелями внутри подъезда к стене дома). Это нормальное требование, отказываться от него не стоит.

Договор Вам будет необходим, чтобы в дальнейшем общаться с потенциальными клиентами — они могут попросить Вас показать документы, подтверждающие Ваших полномочия на размещение рекламы в лифтах и подъездах жилого дома.

Как должен выглядеть реламный стенд в подъезде

Внешний вид стенда согласовывать с управляющей компанией (ТСЖ) нет необходимости, однако размер стенда лучше указать в договоре.

Желательно продумать такую систему замены рекламных модулей на стенде, при которой было бы постороннему человеку сложно без усилий заменить рекламную информацию. Иначе возможно размещение рекламы без Вашего разрешения на Ваших стендах. Рекламная информация должна закрываться прозрачным листом из негорючего материала. Будет это оргстекло, прозрачный пластик и т.д. — другой вопрос, однако этот материал обязательно должен быть негорючим.

Обязательно на стенде наличие Вашей контактной информации.

Следует просчитать, целесообразнее печатать один лист, на котором размещены все модули всех рекламодателей, или печатать модули по отдельности. Единый цельный лист однозначно оправдан в случае, если рекламодатели оплатят размещение рекламы, к примеру, на год вперед. Ну а более точно Вы сможете решить после разговора с типографией.

Рекламные модули могут уже иметься у рекламодателя, или их может изготовить любое рекламное агентство. После того, как модули готовы, идем в типографию и печатаем необходимое количество листов для их закладки на стендах.

Для обслуживания стендов придется попросить в управляющей компании дубликаты ключей от домофонов. Скорее всего, придется изготовить их самостоятельно. Они необходимы для периодического осмотра состояния стендов, и замены рекламной информации.

Бич этого бизнеса — это вандализм в подъездах, необходимо это тоже учитывать.

Работа с потенциальными клиентами

Далее ищем потенциальных клиентов. Это — абсолютно все организации и предприятия вашего города. Магазины, банки, парикмахерские…

Самый лучший вариант — прямой обзвон или обход рекламодателей.

Если есть возможность сделать недорогой сайт — делаем, он привлечет дополнительных клиентов.

Предлагаем гибкую систему скидок — в зависимости от размера рекламного модуля, длительности размещения рекламной информации, количества домов (в которых будет размещена реклама).

Рекламодателю необходимо представлять реальную информацию о домах, находящихся под Вашим контролем, и о количестве лифтов, квартир в каждом доме. Возможно, рекламодатель захочет разместить информацию в каком-то определенном районе города. Расценки, как правило, устанавливаются за рекламный модуль в одном лифте.

Расчет окупаемости вложений в бизнес по размещению рекламы в лифтах

Имеем стенд размером 1 кв. метр. Вообще размер стенда может быть любым.

Если, к примеру, рекламный модуль занимает размер 15см*20 см (это достаточно большой размер модуля, применяются и гораздо меньшие — 6 см* 9 см, 7 см*10 см и т.д.), то на стенде площадью 1 кв.м. можно разместить около 25-30 рекламных модуля размерами 15см*20см. Можно продумать различные размеры рекламных модулей для различных категорий клиентов с различной суммой оплаты в зависимости от размера.

Пусть в доме 5 подъездов (5 лифтов). Если брать по 30 рублей в месяц (это минимальные расценки, обычно они больше раза в 1,5-2) с каждого рекламодателя за размещение модуля размером 15см*20см в одном лифте, доход оставит порядка 3,7-4,5 тыс. рублей в месяц с одного дома. Ну а теперь представьте, что получится, если в Вашем распоряжении будет 100 многоквартирных домов…

Конечно, придется учесть расходы на изготовление стендов, на изготовление и печать рекламных модулей, на изготовление дубликатов ключей от домофонов; возможно, оплату за разрешение размещения стенда со стороны управляющей компании или ТСЖ — однако эти расходы при полностью заполненных стендах окупаются достаточно быстро.

Для рекламодателя размещение рекламной информации в 100 многоквартирных домах стоимостью в 15 тыс. рублей не будет очень большой платой (за реальный 100% охват 30-50 тыс. и более человек потенциальных клиентов — все зависит от количества квартир в каждом доме).

Суммы, конечно, в расчетах весьма условные — можно «поиграться» с размерами рекламных модулей, со стоимостью размещения рекламы и т.д.

При установке цены следует также учитывать стоимость размещения рекламы другими способами.

В среднем по стране стоимость для рекламодателя по размещению рекламы в лифте за месяц составляет от 35 руб. до 300 руб. и выше с 1 лифта в зависимости от размера рекламного модуля и от срока его размещения. Если рекламодатель занимает весь щит/стенд, то стоимость рекламы может доходить до 1 000 руб/месяц с одного лифта.

Когда количество охваченных рекламой домов будет очень большим, можно использовать наемный труд — к примеру, для периодического осмотра рекламных стендов можно не тратить время самостоятельно. Согласитесь, обойти 100 многоквартирных домов — это серьезная потеря времени. Лучше его потратить на поиск новых клиентов или на переговоры с управляющими компаниями. Можно договориться с разносчиками газет — за небольшую дополнительную плату они могут выполнять эту несложную работу.

Легких денег в этом виде рекламного бизнеса нет, придется приложить определенные усилия. Самое сложное здесь — найти «незанятые» этой рекламой дома и договориться с управляющей компанией. Если вести агрессивный захват рынка — то этот вопрос лучше решать заблаговременно с застройщиком, когда дом даже не сдан в эксплуатацию (управляющая компания, как правило, уже заранее известна)…

Однако потратив некоторое время, в дальнейшем можно сделать этот вариант рекламного бизнеса в лифтах и в подъездах жилых домов очень неплохим источником дохода.

Больше информации по этой идее для открытия и ведения бизнеса можно получить .

Возможно, Вас заинтересуют следующие бизнес-идеи:

«Рекламные зеркала»
«Реклама на жалюзи как бизнес»
«Реклама на ступенях лестниц»

Реклама в подъездах жилых домов не является такой уж редкостью, она встречается повсеместно. Многие компании готовы воспользоваться таким методом, поскольку он является доступным, эффективным и довольно простым по сравнению с другими видами рекламы.

Никто не поспорит с тем, что реклама сама по себе является двигателем торговли. Важно понимать, что распространение брошюр в жилых домах очень выгодно многим организациям, потому вряд ли удастся добиться того, чтобы в ваш дом вообще не поступали рекламные плакаты.

Если размещение является законным, то с ней ничего не сделать. Но часто такая реклама является незаконной, она может восприниматься как обыкновенный спам. Для размещения рекламы могут использовать:

  • территория снаружи, а именно это могут быть стены, стенды на подъездах, сами двери;
  • можно обнаружить листовку с каким-то предложением в Почтовом ящике;
  • внутри подъезда, обыкновенно там имеются специально установленные стенды, щиты в лифтах;
  • не так давно появившиеся дорхенгеры, которые вешаются на дверную ручку.

Размещение рекламы

Также может размещаться и незаконная реклама, в таком случае жильцы могут требовать чтобы установки были демонтированы. Кстати, прибыль, полученная с аренды места для рекламы, должна направляться на благоустройство дома или же на уменьшение кварплаты, об этом говорится в Законе.

Практика показывает, что на самом деле все происходит не так, как должно, выручка с аренды попадает управляющей организации.

ВНИМАНИЕ! В нашей стране многие лифты похожи на места для сбора спама. В целом же мир уже нашел применение данной рекламной площадке и использует ее креативно.

В качестве места для размещения объявлений, листовок активно используется лифт. Но некоторые смотрят на это, как будто все идет так, как должно быть. Проблема кроется в том, что многие не считают лифт своей собственностью.

Но вообще разрешение на установку рекламной конструкции и ее использование должно оформляться в связи с заявлением, к которому должно прилагаться согласие собственника. То есть организация, которая будет заниматься размещением рекламы, должна иметь разрешение.

В качестве подтверждение может использоваться протокол общего собрания. На протяжении двух месяцев управляющая организация в праве рассматривать такое заявление, после прошествии данного времени она обязана вынести отказ или же согласие в установке конструкции для размещения рекламы.

Но разрешения управляющей организации недостаточно, помимо нее, помимо соглашения с управляющей компанией, организация должна обратиться в соответствующий орган и получить там разрешение на установку и использование рекламной конструкции.

А именно это должен быть орган, который решает соответствующие вопросы, так в Москве, к примеру, это Депортамент средств массовой информации и реклам города Москвы. В столице данная организация функционирует уже с 2016 года, осуществляет прием различных запросов и документов, которые требуются для получения данных разрешений на установку и применении рекламных конструкций.

При этом департамент функционирует в электронном виде, принимая все бумаги в электронной форме посредством интернета.

Как бороться

Некоторые собственники придерживаются мнения, что лестничная клетка, подъезд не относится к их имуществу, но это совсем не так. Это имущество общего пользования, в том числе и каждого собственника. Даже придомовая территория является общей собственностью каждого владельца в доме. Потому проблемы, которые возникают с объявлениями, касаются каждого.

При этом нужно отметить, что расклейка без соответствующего разрешения недопустима в подъезде также как и в вашей квартире. Многие задаются вопросом о том, как бороться с рекламой подъезде. Ответ является довольно простым, нужно придерживаться стандартных мер:

  1. Установите на подъезд домофон, который позволит не пускать в дом посторонних лиц. Не бойтесь спрашивать у людей, которые заходят в дом, цель их посещения. Вы имеете на это полное право.
  2. Если в лифте устанавливается или уже установлен щит для распространения рекламы, стоит сделать запрос о его законности. Также можно узнать о том, куда направляются средства, которые управляющая получает за размещение рекламы. Если документов нет, то вы можете заставить снять установку.
  3. Примите на работу консьержа, который будет следить за тем, кто проникает в здание. Также он будет следить за состоянием подъезда, чистотой.
  4. Установите доску в специальном месте, она поможет свести на нет порчу стен, а также дверей.
  5. Поставьте камеры, по которым вы при необходимости сможете выследить того, что занимается распространением рекламы. Не забудьте о том, что нужно расклеить таблички, которые предупреждают о том, что ведется видеонаблюдение.

Ответственность

Чаще всего за выполнение такой работы, как расклейка рекламных листовок, берутся подростки, студенты, которые нуждаются в дополнительном доходе. Для такой работы не требуется каких-либо знаний или же диплома, также как и документов для разрешения деятельности.

Молодежь обычно не задумывается о том, что за такую деятельность можно получить штраф. Это зря, поскольку штрафы являются довольно реальными. Обычно более опытные работники отправляют молодежь, обучают, как вести себя при появлении конфликтных ситуаций.

Обычно руководители не предупреждают о том, что молодые люди могут получить штраф, эта информация опускается. Конечно, жильцы могут вызывать полицию, но они не имеют право задерживать распространителей до ее приезда. Поэтому крайне сложно привлечь таких рекламщиков к ответственности. Остается проводить поучительные беседы.

Куда обращаться

Не менее волнующий вопрос, которым задаются многие, — куда жаловаться на рекламу. Стоит разобраться, какие органы стоит привлекать для борьбы с расклейщиками. Стоит перечислить следующие организации:

  • Федеральная антимонопольная служба, она поможет, если был поврежден фасад зданий,
  • Роспотребнадзор стоит привлекать, если распространяется реклама спиртного, сигарет,
  • участковый, обращение к нему поможет решить ситуацию, для этого вы можете сделать фотографию расклейщика за его работой,
  • волонтерские организации, которые могут помочь уничтожить листовки в подъездах,
  • городские власти, которые и отвечают за удаление рекламных надписей.

Распространение рекламных листовок, буклетов, разнообразных предложений — выгодное дело. В связи с особенностями такого распространения и закона о рекламе, довольно сложно бороться с такими работниками.

Сражаться в одиночку с подобной рекламой практически невозможно, добиться чего-то можно только, если объединить усилия. Вполне реально добиться правильного размещения рекламы, но полностью от нее избавиться нельзя.

ВАЖНО! Обращаясь в соответствующие организации, можно избавить ваш подъезд от нежелательной макулатуры, несанкционированных конструкций, которые могут разместить различные компании.

Не стоит отчаиваться, все возможно. Но перед тем, как заняться этим непростым вопросом, подумайте о том, а нужно ли вам это, стоит ли это занятие ваших нервов и драгоценного времени. Часто реклама в подъездах является умеренной и никому не мешает.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *