Перенос красной линии

Красные линии отделяют земли общего пользования и территории, на которых размещены линейные объекты, от остальных земельных участков. Если они пересекают Ваши владения, получить разрешение на возведение дома или зарегистрировать право собственности на участок будет проблематично. Для начала придется организовать перенос красных линий за границы земельного участка, пригласив опытных специалистов. Именно такие специалисты работают в ГК Абажур.

Согласуем и перенесем красные линии за границы вашего земельного участка!

Перенос красных линий

Перенесем красные линии за границы земельного участка при нарушении отступа здания, если они проходят по участку и полностью или частично исключают возможность его использование по назначению, если они были установлены давно и не соответствуют действующему территориальному планированию.

Определить, налагаются ли подобные ограничения на Ваши земли можно, посмотрев, где проходят красные линии. Чтобы узнать это, придется изучить генплан, проекты застройки, планировки магистралей, улиц и т.д., градостроительные бумаги и другие документы. Минимальные и максимальные отступы от границ также отражаются в градостроительном регламенте. Изменить такие значения можно через корректировку этого документа. Либо придется получать разрешение на отклонение от предельных отступов. В любом случае процедура запутанная и юридически сложная.

Особенности переноса красных линий за границы земельного участка

Начинать перенос красных линий за границы земельного участка нужно с обращения к муниципальным властям. Нормативные акты об утверждении таких линий, а также картографические материалы, должны быть опубликованы надлежащим образом. Иногда картографические данные не публикуются, а значит, есть шанс обжаловать размещение красных линий через судебные органы.

Важно соблюдать определенную последовательность:

  • Изменение красных линий проводится по решению местного муниципалитета, утвердившего их местоположение.
  • Перенос осуществляют в целях соответствия новой градостроительной ситуации (увеличение пропускной способности улиц, реконструкция застройки и т.д.).
  • Чтобы подтвердить, что линии установлены незаконно, придется сделать запрос о предоставлении акта утверждения этих границ. Акт и решение об установлении линий обжалуются в прокурорские органы, министерство градостроительства или суд.
  • Желательно уточнить в местной администрации, как образовались красные линии, пересекающие участок. Возможно, в документы закралась ошибка. В таком случае будет проще обжаловать решение местных властей.
  • Если не получилось найти постановление главы муниципалитета, утверждающего проект планировки, узнайте название документа и ищите информацию в официальных источниках.
  • В суде следует оспаривать данное постановление в части размещения границ линейных объектов на территории Вашего участка.

Если суд признает исковое заявление обоснованным, и примет решение о его удовлетворении, перенос красных линий за границы участка будет произведен после внесения изменений в соответствующие документы. Однако чтобы добиться этого придется провести серьезную работу по сбору нужной документации, подготовке юридически грамотных обоснований и ссылок на законы.

Для успешного исхода дела заручитесь поддержкой наших экспертов!

  • Предварительный анализ. Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.
  • Земельные специалисты. Юристы по земельному праву с большим опытом. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.
  • Решения сложных вопросов. Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!
  • Представительство в регионах. Специалисты ГК Абажур готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Межевание участка

Необходимо произвести нарезку земельных участков, межевание территории? Выполним весь необходимый перечень услуг, связанный с межеванием. У нас целая команда профессиональных инженеров-геодезистов — настоящих экспертов в области картографии, земельного кадастра.

Снижение кадастровой стоимости

Мы сделаем ВСЕ для снижения кадастровой стоимости земельного участка или любого крупного объекта коммерческой или жилой недвижимости! Результат нашей работы — снижение ставок налога на 30-40% от первоначальной стоимости!

Уточнение границ

Что сделать и как узнать о том, что граница земельного участка не точная? Как уточнить границу? Что сделать, чтобы в дальнейшем оградить себя от проблем? Мы уточним границы Вашего участка в соответствии со всеми требованиями земельного законодательства!

Земельный участок 0,15 Га с. Красноглинное Толмачевский сельсовет Новосибирский район

Цена:6 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: Не определено Площадь (кв. м.): 1473 Форма собственности: долгосрочная аренда ID: 49848

Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.

Земельный участок 0,70 Га Мочищенское шоссе Заельцовский район

Цена:52 000 000 ₽ Категория: Зонирование: ОД-1 Площадь (кв. м.): 7005 Форма собственности: собственность + аренда ID: 20287

Земельный участок 0,41 Га ул. Петухова Кировский район

Цена:7 900 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: ОД-1 Площадь (кв. м.): 4113 Форма собственности: аренда ID: 49769

Земельные участки от 1,7 до 22,8 Га ул. Промышленная Криводановский сельсовет Новосибирский район

Цена:90 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: П-1 Площадь (кв. м.): 228905 Форма собственности: аренда ID: 6334

Земельный участок 0,61 Га ул. Грузинская Заельцовский район

Цена:17 000 000 ₽ Категория: Зонирование: Ж-2 Площадь (кв. м.): 4398 Форма собственности: аренда ID: 338

Земельный участок 0,32 Га ул. Карьермочищенская Заельцовский район

Цена:10 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: П-2 Площадь (кв. м.): 3166 Форма собственности: собственность ID: 1078

Источник: Геобюро

Определите границы участка

Роман Виноградов,
юрист:

В первую очередь нужно выяснить,правильно ли определены границы участка. Земля при этом должна быть оформлена надлежащим образом. Часто бывает,что участок даже не поставлен на кадастровый учет — то есть,его границы не определены. В таком случае собственник лишает себя большей части аргументов в споре.

Здание Железнодорожного и Центрального районного суда.

Анна Зайкова

Если земля не узаконена,но на нее имеются старые документы,это можно сделать в Росреестре. Границы участка должен будет определить кадастровый инженер. Такую услугу можно получить в Федеральном БТИ,Алтайском центре недвижимости и государственной кадастровой оценки или в частных организациях,занимающихся землеустройством.

Роман Виноградов,
юрист:

Многие люди не задумываются по поводу узаконивания земли. У них есть какие-то документы «еще от прабабушки», и они считают,что этого достаточно. Это и вправду действующие документы,просто их нужно оформить. Неузаконенные земельные участки как бы не существуют для Росреестра — их может не быть даже на кадастровой карте.

Судебная практика

Положительным примером о переносе красной линии и сохранении прав на недвижимость может послужить дело, рассмотренное в Московском районном суде г. Калининграда.

Из материалов дела видно, что истец несколько лет пользовался ЗУ и расположенным на нем домом. В 2006 г. произвел реконструкцию дома – построил мансарду. Оформил дом и участок в собственность. Однако в 2015 г. выяснилось, что расстояние от КЛ до мансарды составляло менее 5 метров. И от органов власти поступило требование о сносе самовольной пристройки.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что КЛ была проведена в 2009 г. Данные с ЗУ не учитывались. Истец подавал в Администрацию заявление о переносе КЛ, но получил отказ.

Истец просил суд рассмотреть заявление и сохранить право собственности на дом и пристройку.

Поскольку реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий, не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает прав третьих лиц, иск был удовлетворен.

Это интересно: Перенос кухни в зал — квартира у нас в соц. найме и мы перенесли кухню в зал, т. е

Вопрос соблюдения красных линий при эксплуатации и строительстве объектов недвижимости на территории Барнаула рассмотрели сегодня, 23 марта, на расширенном аппаратном совещании в администрации города.

Председатель комитета по архитектуре, строительству и развитию города Дмитрий Аристов напомнил, что красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования. Территориями общего пользования называют территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Так, например, ширина в красных линиях для магистральных улиц принимается 40-100 метров, для улиц местного значения – 15-30 метров.

Дмитрий Аристов:

«В настоящее время красные линии установлены в соответствии с проектом планировки улично-дорожной сети городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденным постановлением администрации города от 06.09.2019 №1494. Проект был разработан с учетом всех имеющихся сведений о ранее рассчитанных красных линиях, а также утвержденной документации по планировке территории»

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка является административным правонарушением, а изменение красных линий предполагает необходимость внесения изменений в установившую их документацию.

«Физические или юридические лица, заинтересованные в изменении красных линий, могут направить в комитет по строительству, архитектуре и развитию города заявление о принятии решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории. Рассмотрение данного вопроса осуществляется в соответствии с Порядком подготовки и утверждения документации по планировке территории, утвержденным постановлением администрации города от 08.05.2018 №823», — отметил Дмитрий Аристов.

По словам председателя комитета, положительное решение о переносе красной линии возможно, если это не противоречит территориальному планированию (Генеральный план) в части функционального зонирования; Правилам землепользования и застройки в части градостроительного зонирования; нормативам градостроительного проектирования в части соблюдения нормативной ширины профиля улицы (дороги). В практике есть несколько таких случаев.

Вопрос оформления права на использование земельных участков, являющихся собственностью города, стал актуальным, поскольку проверочные мероприятия в рамках муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора охватывают множество улиц города.

В этом году в Барнауле на нескольких площадках прошли обсуждения, посвященные поиску возможностей оформления земельных участков, частично расположенных за красной линией.

По действующему законодательству оснований для предоставления гражданам таких земельных участков нет. Для урегулирования земельных споров прорабатывается вопрос возможности использования участков, частично расположенных на территории общего пользования, без переноса красных линий.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города предложен вариант оформления земельного участка, расположенного за красной линией и находящегося в фактическом пользовании гражданина, путем согласования акта размещения объекта. Руководствоваться при этом будут Порядком размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, утвержденным постановлением Администрации Алтайского края от 02.07.2015 №266.

Объектами, размещение которых могут разрешить за красной линией, являются «элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории».

Для согласования размещения элементов благоустройства за красной линией барнаульцам нужно обратиться в администрацию соответствующего района. После первичного рассмотрения вопрос будет вынесен на заседание городской комиссии по согласованию актов размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.

Согласование размещения такого объекта возможно при соблюдении определенных критериев. К ним можно отнести минимальную ширину профиля улицы (дороги); минимальное расстояние до сетей инженерно-технического обеспечения; параметры ограждения (забора) земельного участка.

Решение о согласовании размещения объекта за границей красной линии позволит горожанам использовать земельный участок и подтвердить отсутствие нарушения при проверках соблюдения требований земельного законодательства.

Вячеслав Франк:

«Эти меры считаю необходимыми и разумными. Нужно дать возможность жителям города решить свою проблему, по возможности получить соответствующие согласования комиссии. На время следует приостановить проверки в рамках муниципального земельного контроля.

Напоминаем номера телефонов районных управлений по строительству и архитектуре для обращений жителей по вопросам красных линий:

Железнодорожный — 62-56-29,
Индустриальный — 42-60-92,
Ленинский — 54-74-39, 54-43-76,

Ответственность за нарушение красной линии

При строительстве дома или любой другой недвижимости важно обращать внимание на КЛ и не нарушать их. Выступ за такие линии всегда означает административное правонарушение. И в соответствии с КоАП РФ ст. 7.1 такое деяние признается самовольным занятием территории. В этом случае размер штрафа зависит от кадастровой стоимости и категории нарушителя. Варьируется он от 1 до 3%. А если кадастровая стоимость не определена, а такое бывает редко, то от 5000 до 200000 р.

На практике красные линии могут находиться и внутри участка. Например, через участок проходит газопровод. Над ним категорически запрещено возводить даже объекты некапитального строительства. Соблюдать такие нормы следует не только из-за штрафов, но и исходя из соображений безопасности.

Конечно, если планируется строительство, то нарушения КЛ можно избежать. Но как быть, если дом стоит несколько десятков лет и выяснилось, что красная линия проходит через здание, или забор стоит за пределами границы? Суды часто сталкиваются с подобными ситуациями, но не все иски подлежат удовлетворению. Причины могут быть самыми разными. Однако в некоторых случаях можно перенести или отменить красную линию на земельном участке.

Согласно РДС 30-201-98 (Инструкции о проектировании КЛ) органы местного самоуправления могут скорректировать существующие линии. Но это возможно только если расположение КЛ значительно нарушает права граждан и организаций. А если был произведен самозахват территории, то можно арендовать у государства (подробнее о том, как арендовать у государства землю) захваченную территории или приватизировать ее.

Для того чтобы подать исковое заявление, требуется собрать много документов и оплатить госпошлину. Но и в этом случае в рассмотрении иска могут оказать. Есть возможность получить консультацию специалиста «здесь и сейчас» бесплатно. Напишите в чат справа, и юрист ответит на все возникшие вопросы и поможет написать юридически грамотное заявление и подготовиться к судебным спорам.

Какие штрафы грозят за отказ сносить постройки

В исках о восстановлении границ участка часто пишут большие суммы штрафов — к примеру,100 тыс. рублей за первую неделю просрочки исполнения судебного решения,а в дальнейшем по 50 тыс. рублей за каждый месяц просрочки.

Как живет барнаульский район Яма.

Юрий Сушков

Роман Виноградов,
юрист:

В таких ситуациях возможны два вида штрафных санкций за неисполнение решения суда: исполнительский сбор,устанавливаемый приставами,и судебный штраф. Судебный штраф устанавливается судом и,как правило,начисляется ежемесячно. Его размер суд определяет по своему усмотрению — он должен учесть степень вины,материальное положение гражданина и другие обстоятельства.

Суд может и вовсе отказать истцу в таких требованиях,не взыскивая те космические суммы,которые указывают в иске. Для нашего региона это не слишком распространенная практика. Но в судебном процессе все же стоит упомянуть о чрезмерности заявленных сумм.

Сколько стоит правота

Отстаивать свои права на землю — дорогое удовольствие. Любого рода экспертиза обойдется примерно в 15 тыс. рублей,расходы на юриста начинаются от 15 тысяч. В результате спор о палисаднике может встать в 50−60 тысяч рублей,говорит Роман Виноградов.

Как живет барнаульский район Яма.

Юрий Сушков

Некоторые горожане исполняют такие предписания добровольно,потому что считают,что условные 20 сантиметров земли не стоят таких денег. Им проще перенести забор,если речь идет только об этом.

Роман Виноградов,
юрист:

Собственникам,которые хотят оценить свои шансы в суде,я бы порекомендовал проконсультироваться с кадастровым инженером или юристом. Такие услуги обойдутся в 2−2,5 тысячи,но зато можно будет понять,есть ли смысл отстаивать свою правоту.

Пенсионерка Наталья Бобровских.

В каких случаях участок могут проверить

  • обращения органов власти,юридических лиц,индивидуальных предпринимателей и граждан о нарушении земельного законодательства;
  • возникновение угрозы или причинение вреда жизни,здоровью граждан,вреда животным,растениям,окружающей среде,объектам культурного наследия;
  • угроза или возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Попасть под такую проверку может любой гражданин. При этом осмотр участка зачастую происходит без участия собственника. Человек просто получает предписание. Поэтому очень важно,чтобы земля была узаконена — так намного проще доказывать свою правоту.

Роман Виноградов,
юрист:

Приобретая дом с землей или участок для строительства,нужно обязательно удостовериться в отсутствии красных линий на участке. Не лишним будет проверить,что постройки на участке соответствуют виду разрешенного использования.

Не ругайтесь с соседями: земельные споры — одни из самых затратных и длительных. Лучше решать проблемы миром — 20 сантиметров земли могут не стоить полугодового судебного процесса.

действует Редакция от 06.04.1998 Подробная информация

Наименование документ «СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ СИСТЕМЫ. ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И УСТАНОВЛЕНИЯ КРАСНЫХ ЛИНИЙ В ГОРОДАХ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЯХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. РДС 30-201-98» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 06.04.98 N 18-30)
Вид документа постановление, инструкция
Принявший орган госстрой рф
Номер документа 18-30
Дата принятия 01.01.1970
Дата редакции 06.04.1998
Дата регистрации в Минюсте 01.01.1970
Статус действует
Публикация
  • М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 1998
Навигатор Примечания

«СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ СИСТЕМЫ. ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И УСТАНОВЛЕНИЯ КРАСНЫХ ЛИНИЙ В ГОРОДАХ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЯХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. РДС 30-201-98» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 06.04.98 N 18-30)

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И УСТАНОВЛЕНИЯ КРАСНЫХ ЛИНИЙ В ГОРОДАХ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЯХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Предисловие

1. Разработан НПЦ «Региональное развитие».

Редакционная комиссия: В.И. Борисов, Р.П. Зубова, Л.А. Каиров, Л.А. Кранц, Ю.Б. Лапин, О.В. Никитина.

2. Внесен Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Госстроя России.

3. Принят Постановлением Госстроя России от 6 апреля 1998 г. N 18-30 и введен в действие с 1 июля 1998 г.

4. Введен впервые.

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящая Инструкция обязательна для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при проектировании и застройке территорий городов и других поселений, а также при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель, при оформлении документов на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.

Настоящая Инструкция разработана с учетом требований следующих нормативных документов:

СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

«Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации».

3. Общие положения

3.1. Настоящая Инструкция определяет основные требования к порядку проектирования и установления красных линий в поселениях Российской Федерации.

3.2. При проектировании и установлении красных линий необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области градостроительства, иным законодательством Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ними законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.3. Красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.

3.4. Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.

Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.

3.5. Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на территориях поселений, не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий, не допускается.

3.6. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований.

3.7. Красные линии дополняются другими линиями градостроительного регулирования, определяющими особые условия использования и застройки территорий городов и других поселений.

Основными видами других линий градостроительного регулирования являются:

— линии регулирования застройки;

— границы технических зон проектируемых линий метрополитена;

— границы технических зон действующих линий метрополитена;

— границы технических зон инженерных сооружений и коммуникаций.

3.8. Красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету:

— в генеральных планах, совмещенных с проектами детальной планировки, проектах детальной планировки, проектах застройки, проектах планировки магистралей, улиц и площадей;

— в проектах инженерно-транспортных коммуникаций;

— при инвентаризации земель в поселениях;

— при установлении границ землепользований;

— в проектах землеустройства;

— в проектах межевания территорий;

— при установлении границ территориальных зон в поселениях;

— в земельном и градостроительном кадастрах;

— на планах земельных участков, прилагаемых к свидетельству на право пользования, владения.

3.9. За нарушение красных линий устанавливается административная ответственность в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации.

3.10. За нарушение других линий градостроительного регулирования устанавливается ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТА КРАСНЫХ ЛИНИЙ

4.1. Проект красных линий разрабатывается, согласовывается и утверждается, как правило, в составе градостроительной документации, выполняемой на территорию поселения или части поселения в масштабе 1:2000 (генерального плана поселения, совмещенного с проектом детальной планировки, проекта детальной планировки), и является утверждаемой ее частью, а также на основе проектов планировки и застройки микрорайонов, площадей, улиц и других градостроительных объектов, выполняемых в масштабе 1:500, 1:1000 и 1:2000.

4.2. Красные линии разрабатываются в составе:

— плана красных линий в масштабе исходного проекта;

— разбивочного чертежа красных линий в масштабе 1:2000.

4.3. В отдельных случаях красные линии могут устанавливаться до разработки градостроительной документации, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий. В этом случае чертеж и акт установления (изменения) красных линий сопровождается указанием на необходимость последующей детальной разработки.

4.4. При разработке проекта красных линий в качестве самостоятельного проекта он разрабатывается на основе генеральных планов поселений и проектов детальной планировки территории и утверждается органами местного самоуправления по согласованию с органами государственного контроля и надзора, другими заинтересованными службами органов местного самоуправления.

Перечень согласовывающих организаций определяется заданием на проектирование.

Как правило, согласование красных линий осуществляется проектной организацией одновременно с согласованием соответствующей градостроительной документации.

4.5. После утверждения проекта, включающего план красных линий, разработки и утверждения разбивочного чертежа красные линии переносятся органами архитектуры и градостроительства на планшеты топоподосновы в масштабе 1:2000, охватывающие территорию всего поселения, и закрепляются на ней как сводный план красных линий.

4.6. Корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения.

4.7. Сводный план красных линий выполняется, хранится и поддерживается органами архитектуры и градостроительства. Органы архитектуры и градостроительства осуществляют контроль за соблюдением красных линий на подведомственной территории и несут ответственность за своевременное внесение дополнений и изменений в соответствии с утвержденными разбивочными чертежами.

4.8. Подлинные чертежи планов красных линий, разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий хранятся в органах архитектуры и градостроительства вместе с соответствующей градостроительной документацией.

4.9. Пользование материалами сводного плана красных линий, перенос красных линий на материалы подосновы, тиражирование и предоставление выкопировок из сводного плана красных линий заинтересованным организациям, предприятиям и муниципальным службам производится в порядке, предусмотренном градостроительным уставом и правилами землепользования и застройки поселений.

5. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ПЛАНА КРАСНЫХ ЛИНИЙ И РАЗБИВОЧНОГО ЧЕРТЕЖА КРАСНЫХ ЛИНИЙ

5.1. План красных линий и разбивочный чертеж красных линий выполняются и оформляются в соответствии с требованиями «Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации», утвержденной Госстроем России Постановлением от 22.12.1993 г. N 18-58.

5.2. Разбивочный чертеж красных линий выполняется на топографической основе в масштабе 1:2000 или на кальке с дециметровой сеткой и имеет текстовую часть, которая включает:

— заголовок с указанием содержания документа (установление, изменение или отмена красных линий);

— регистрационный номер разбивочного чертежа, который присваивается документу после его утверждения;

— пояснительную записку, содержащую ссылку на разработанную градостроительную документацию, положенную в основу разбивочного чертежа, а также краткое обоснование установления (изменения, отмены) красных линий;

— подписи должностных лиц, согласовавших разбивочный чертеж;

— наименование, номер и дату распорядительного документа об утверждении чертежа;

— данные об ответственном исполнителе разбивочного чертежа и его подпись.

5.3. На разбивочном чертеже красных линий отражается следующая графическая информация:

5.3.1. Дециметровая сетка крестов с указанием номенклатуры планшетов в принятой системе координат показывается черным цветом.

5.3.2. Опорные здания и сооружения, другие элементы градостроительной или топографической ситуации в случае привязки к ним устанавливаемых красных линий показываются коричневым цветом.

5.3.3. Действующие красные линии показываются красным цветом. Действующие линии, подлежащие отмене данным чертежом, зачеркиваются крестами черного цвета.

5.3.4. Устанавливаемые красные линии со всеми сопровождающими их надписями и размерами показываются на разбивочном чертеже черным цветом, включая:

— ширину проектируемых поперечных профилей улиц, проездов, технических зон, полосы между красными линиями и линиями застройки (м) и др.;

— дополнительные размеры, определяющие построение устанавливаемых линий по действующим линиям, фасадам зданий и сооружений и другим условиям привязки;

— надпись «Граница расчета» — при отсутствии на проектируемой территории действующих линий либо при невозможности увязать устанавливаемые красные линии с действующими.

5.4. Разбивочный чертеж красных линий наряду с графической информацией должен содержать пояснительные надписи, в том числе:

— наименование улиц, рек, железнодорожных платформ, природных объектов и других элементов, определяющих местоположение территории в поселении;

Разбивочный чертеж может сопровождаться надписями, поясняющими условия построения красных линий. Надписи даются в скобках и не подлежат переносу на сводный план красных линий.

5.5. В зонах транспортных развязок показываются транспортные сооружения (мосты, путепроводы, тоннели и др.), сопровождаемые соответствующими надписями.

При пересечении в разных уровнях инженерных сетей и сооружений линии верхнего уровня показываются присвоенным им знаком, а нижнего уровня — прерывистой линией.

5.6. При обозначении на разбивочном чертеже красных и других линий градостроительного регулирования должны использоваться условные картографические знаки, приведенные в Приложении А.

5.7. На разбивочном чертеже красных линий наносятся исходные данные для последующего расчета координат: протяженность прямых участков линий, радиусы закруглений на криволинейных участках, точки переломов, а также начала кривых. При отсутствии полного комплекта поперечных профилей, предусмотренных в 5.8 настоящей Инструкции, на разбивочном чертеже должны быть показаны оси основных проезжих частей с привязкой к ним красных линий и исходными данными для расчета координат точек пересечения осей, переломных точек и вершин углов поворота осей. Образец оформления разбивочного чертежа красных линий приводится в Приложении Б.

5.8. Поперечные профили городских улиц (проездов, дорог, набережных) выполняются в масштабе 1:200. Ширина улицы в красных линиях и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 м. При необходимости этапного строительства городской улицы на поперечном профиле выделяется ширина проезжей части и тротуаров на 1-ую очередь или выполняются специальные поперечные профили. Асимметрические поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана. Образец оформления поперечного профиля улицы приведен в Приложении Г.

5.9. Для переноса установленных красных линий на топографические планы и другие картографические материалы, а также для выноса красных линий в натуру (на местность) используются методы аналитического расчета красных линий по координатам.

Расчет геодезических координат красных линий выполняется с точностью вычислений +/- 0,01 м по разбивочному чертежу в масштабе 1:2000. При расчете необходимо учитывать опорную застройку и подземные коммуникации, материалы разбивки осей зданий, землеотводы.

Координаты точек пересечения осей, переломные точки осей и красных линий приводятся непосредственно на чертеже или в форме ведомости, которая прилагается к чертежу (Приложение В).

Расчетные каталоги координат и схемы расчетов хранятся с оригиналами актов красных линий бессрочно и с ограничением права доступа.

5.10. Концевые и поворотные точки красных линий закрепляются на местности геодезическими знаками постоянного типа и координируются с точностью 0,05 м относительно ближайших точек опорной геодезической сети.

5.11. Установление красных линий в натуре (на местности) осуществляется организациями, имеющими лицензии на проведение этих работ, и оформляется актом выноса красных линий в натуру (на местность).

6. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ

6.1. Контроль за соблюдением красных линий осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства в порядке, установленном «Инструкцией о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель по вопросам, отнесенным к компетенции Госстроя России», утвержденной Приказом Госстроя России от 02.03.1994 г. N 17-14.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *