Отказ одаряемого принять дар

Содержание

Получение подарка ассоциируется с приятным событием, а получение квартиры или дома в качестве презента – для многих подобно чуду. Однако не всегда полученный дар приносит радость. Иногда возникает необходимость вернуть подаренное. Можно ли вернуть квартиру благодетелю? И как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю, если договор дарения зарегистрирован в установленном порядке?

Дорогой подарок: в каких случаях одаряемый желает отказаться от дара?

Для большинства граждан подарок в качестве жилой недвижимости является желанным. В связи с этим, отказы от подобного дара происходят нечасто. Однако, иногда одаряемый не хочет принимать в подарок квартиру. Мотивы такого поступка различны и не всегда понятны для третьих лиц. Среди наиболее частых причин отказа можно выделить:

  • Нежелание конфликтовать с родственниками дарителя. Широкий жест по отношению к одному близкому человеку может лишить других претендентов части желанного имущества. Если одаряемый понимает, что приняв подарок, рискует вступить во вражду с родными, он может отказаться от него.
  • Квартира с обременением. Иногда в качестве презента выступает жилье, находящееся в кредите. Приняв его, гражданин будет вынужден выплачивать долг. Также в качестве дополнительного обременения часто выступают проживающие в квартире на правах пожизненного пользования граждане.
  • Помещение находится в аварийном состоянии. Если стоимость ремонта превосходит цену жилой площади, подарок теряет свою ценность.
  • Одаряемый сомневается в дееспособности дарителя. Одним из основных требований при составлении дарственной является дееспособность участников сделки. В том случае, когда даритель признается недееспособным на момент подписания договора, сделку могут расторгнуть через суд.
  • Межличностный конфликт между сторонами. Например, отец хочет подарить квартиру сыну от первого брака. Сын обижен на отца и не хочет принимать подарки.
  • На момент передачи квартиры, ее состояние отличается от первоначального. Иногда договор дарения включает обещание передать имущество через некоторое время. За период ожидания подарок мог существенно измениться в худшую сторону.
  • Подписание дарственной и дальнейший уход за жильем доставляет множество неудобств получателю подарка.
  • Морально-этические соображения. Некоторые дарители в качестве благодарности желают передать свое имущество посторонним лицам, лишая своих родственников будущего наследства. Одаряемый, узнав об этом, может отказаться от дорогого подарка.

Когда отказаться от дарственной не получится

Даритель вправе отказаться передать дар в любое время до его непосредственной передачи. Ведь сделать подарок — дело добровольное. Но если по условиям договора он обещал сделать подарок в будущем, одаряемый может принудить его исполнить обещание. В случае смерти дарителя он вправе даже обязать его наследников подарить обещанное.

Внимание! Если даритель сможет в суде доказать, что его материальное или семейное положение либо здоровье изменились настолько, что, сделав подарок, он серьезно ухудшит свою личную жизнь, отказ станет возможным.

Судебная практика говорит о том, что доказать такое серьезное ухудшение условий жизни дарителю сложно, поскольку четких критериев закон не содержит. Уровень жизни у каждого человека свой, и объяснить суду, доказательно подкрепив, что именно из-за подарка этот уровень жизни сильно снизится, часто невозможно.

По общему правилу, указанному в статье 579 ГК РФ, отказаться от подарков небольшой стоимости также нельзя. Небольшие подарки, передаваемые другим людям в качестве сюрприза на день рождения или иные даты, когда они их получение не планировали, вообще не считаются дарением в юридическом смысле.

Отклонить уже полученный подарок, когда права на него по закону перешли к новому собственнику, также не получится. В этом случае вернуть подаренную вещь можно лишь по суду и только при условии, что новый владелец сможет доказать недействительность сделки.

Отказ от подарка до регистрации договора дарения

В ст. 573 ГК РФ зафиксировано, что одаряемый имеет право отказаться от презента в одностороннем порядке в любой момент до регистрации сделки. Форма отказа должна соответствовать заключению договора.

Если подарок предложен в устной форме, достаточно просто сказать благодетелю, что он не будет принят. Если стороны успели оформить дарственную письменно, отказ необходимо составлять тоже письменно. В законодательстве не установлена конкретная форма отказа от дара.

Документ должен содержать следующие пункты:

  • данные дарителя и одаряемого;
  • информацию о дарственной и объекте дарения;
  • намерение вернуть подарок;
  • дату;
  • подпись заявителя.

Если дарственная заверялась нотариально, отказ также подлежит заверению у нотариуса. С образцом отказа можно ознакомиться ниже.

Вправе ли одаряемый отказаться от дара?

Поскольку сделка дарения является двухсторонней, то для ее заключения необходимо согласие обеих сторон. В том случае, когда одна из сторон сделки против ее совершения, она не может быть заключена.

Согласно ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одаряемый вправе отказаться от дара, но до момента передачи имущества.

Это связано, прежде всего, с тем, что дарение считается фактически совершенным с момента передачи недвижимого имущества одаряемому по акту приема-передачи. При этом не обязательно сообщать причины, по которым гражданин решил отказаться от дара.

Также важно понимать, что отказаться можно только от всей квартиры целиком. Отказаться от части дара, точно также как и принять только его часть невозможно.

Отказаться от подарка в пользу третьего лица нельзя. В этой ситуации придется принять дар и лишь, потом совершать иную сделку по отчуждению объекта недвижимости.

Можно ли вернуть подаренную квартиру дарителю

Одаряемый вправе вернуть жилое помещение, перешедшую ему в дар по договору дарения. При этом даритель может возместить материальный ущерб, причиненный данным отказом. Это могут быть расходы на юриста по составлению договора, оплата переезда и другие.

Для возмещения расходов нужно предоставить подтверждающие документы (чеки, квитанции и т.д.).

Отказ должен быть оформлен в той же форме, как и договор дарения. То есть, если дарение квартиры в обязательном порядке оформляется письменно, то и отказ от подаренного имущества должен быть в письменной форме.

Несоблюдение формы влечет недействительность отказа от дара.

Таким образом, главными условиями в соответствии с законодательством являются:

  1. Соблюдение формы. Для недвижимого имущества обязательно письменная форма.
  2. Отказаться от квартиры возможно до момента ее передачи одаряемому.

Отказ от подаренного имущества

Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Причины и последствия отказа от дарения

В соответствии с 572 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации под дарением понимают передачу имущества от одного лица, дарителя, к другому, одариваемому. Ключевые отличия данной сделки заключаются в добровольности, безвозмездности и безусловности.

Основные моменты процедуры регламентируются 32 главой ГК РФ. Она отражает главные положения рассматриваемого процесса с учетом многочисленных тонкостей.

Статья 572. Договор дарения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Хоть данная информация находится в свободном доступе, и ознакомиться с ней может каждый, все же рекомендуется в случае необходимости заключения сделки такого рода обращаться к юридическим специалистам. Такая предосторожность позволяет в дальнейшем избежать возникновения различных проблем.

Одним из существенных аспектов процедуры передачи прав является возможность отказаться от дара. Причем принимающая сторона не обязана раскрывать причину, но если даритель из-за ее действий понес убытки, то одаряемое лицо должен возместить ущерб. Кроме того, существует ряд нюансов, изучение и учет которых считается обязательным.

Законные основания

Отказ от исполнения договора дарения может основываться на следующих положениях:

  • Отказ может быть осуществлен до получения дара. В статье 573 Гражданского кодекса отражен момент, согласно которому проведение каких-либо действий с предметом сделки не является достаточным для утверждения действительности процесса. То есть одариваемый в любом случае может отказаться, но только до официальной регистрации.
  • Односторонний отказ не считается возможным, так как данная деятельность может быть проведена лишь в случае взаимного согласия сторон.
  • Оформить отказ можно только после составления соглашения консенсуального характера, в котором отражены условия получения дара в будущем.
  • Если в результате передачи прав или имущества физическое или финансовое состояние дарителя ухудшилось, то он также имеет право на отказ.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

Важно понимать, что такая необходимость в конкретных случаях должна быть подтверждена соответствующими письменными или устными доказательствами.

Запреты и ограничения

Запреты в сфере дарения считаются недавним нововведением, в результате чего многие попросту не знают о них. Подобные моменты регулируются 575 статьей ГК РФ. Они касаются почти всех сделок такого характера. Исключениями являются ситуации, где предметом является вещь, стоимость которой не превышает 5 МРОТ.

В частности, можно выделить следующие запреты:

  • представители несовершеннолетних лиц не имеют право выступать в сделках от имени подопечного;
  • не разрешается осуществлять дарение в пользу работника лечебных, воспитательных или иных подобных учреждений от клиентов и их родственников в связи с морально-этическими соображениями;
  • запрещается дарение работникам муниципальных или государственных служб для исключения возможности взятки;
  • также не могут заключать сделки подобного типа коммерческие организации.

Кроме того, процесс дарения регулируется определенными ограничениями, которые также отражены в конкретных законодательных актах:

  • юридическое лицо может подарить имущество лишь при согласии собственника;
  • если имущество является элементом общей совместной собственности, то для передачи прав на него необходимо согласие всех владельцев;
  • если в качестве предмета дарения выступает освобождение третьего лица от обязательств, то должны быть соблюдены условия статьи 895;
  • если один из участников сделки выдвинул представителя, то необходима соответствующая доверенность.

Подобные ограничения и запреты направлены на соблюдение интересов не только гражданина, но также и государства, так как такие моменты позволяют избежать мошеннических действий со стороны заинтересованных лиц.

Последствия

Важно понимать, что отказ от дара предполагает возникновения некоторых правовых последствий. Определенные моменты являются очевидными, так как именно их появление и добивается заинтересованное лицо.

В случае правильного оформления отказной Гражданский кодекс определяет сделку как расторгнутую. В результате чего переход имущества или прав от одного лица другому не осуществляется.

В статье 573 указано, что даритель имеет право потребовать от одаряемого компенсацию ущерба, который был понесен из-за отказа от подарка. Но основным условием в данном аспекте считается письменное оформление договора дарения.

В противном случае покрытие затрат не предусматривается. Причем компенсироваться может только реальный ущерб, наличие и степень которого необходимо доказать в ходе судебного разбирательства.

Под реальным ущербом понимают такие издержки, которые даритель понес в результате восстановления собственных прав или в связи с утратой или повреждением подарка. К примеру, затраты на подготовку имущества и на доставку.

Причины отказа от дарения могут носить различный характер, но зачастую для формирования положительного результата необходимы достаточно серьезные основания. Перед проведением такой процедуры необходимо взвесить все преимущества и недостатки, так как последствия могут полностью нарушить целесообразность такого процесса.

Поэтому и рекомендуется не только досконально изучить рассматриваемую тематику, но также и обратиться за помощью к юридическому специалисту, который поможет определить тонкости и особенности отказа от дарения.

При совершении договора дарения дома не стоит забывать про земельный участок, на котором расположен сам дом.

Нужно ли заверять нотариально договор дарения недвижимости – читайте в этой статье.

Проблемы договора дарения и пути их решения – вы можете найти .

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор дарения

Дарственная – письменный договор, на основе которого одно физическое лицо может передать другому какие-либо материальные ценности на добровольной основе в качестве подарка (ГК РФ ст. 572).

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Россия

Можно ли отказаться от дарственной на квартиру (дом): основания и последствия

Последние изменения: Январь 2020

Отказ от дарения требует двухстороннего соглашения, а оформление и последствия зависят от стадии и инициатора расторжения сделки. Желание дарить и принимать дары в быту не несёт никаких правовых последствий, поскольку механизм существенно отличается от юридического понятия «подарка». С правовой точки зрения договор дарения – двухсторонняя сделка, заключающаяся в выраженном желании и готовности одной стороны передать ценность на безвозмездной основе, а второй – получить.

Что происходит после отмены дарения

Когда дарение отменено все права и обязанности возвращаются в первоначальное состояние, которое было до дарения. Имущество возвращается владельцу в том виде, в котором оно было передано одаряемому. У одаряемого право собственности не возникнет.

Но есть один нюанс: даритель мог понести убытки в связи с тем, что получатели отказываются от подарка. Можно ли взыскать ущерб? Закон дает на это право. По ст. 573 ГК РФ можно получить полную сумму реального ущерба, причиненного отказом. Это могут быть расходы на оформление сделки, расходы на нотариуса, госпошлина, транспортные расходы. Условие компенсации ущерба прописывается в договоре. Ущерб возмещается только реальный, то есть фактические издержки. Упущенная выгода компенсации не подлежит.

Резюмируя вышесказанное отметим, что от дарственной можно отказаться на любом этапе: от намерения заключить сделку до ее регистрации.

Одаряемый до принятия вещи может отказаться от нее в любое время.

Договор дарения и отказ от него составляются в письменной форме.

Возможно взыскание компенсации расходов понесенных дарителем.

Как отказаться от подаренной квартиры после регистрации?

В соответствии с законодательством, переход прав на подаренную недвижимость происходит после регистрации в Росреестре. Согласно ГК РФ можно отказаться от подарка после регистрации, однако отказ нужно также зарегистрировать в регистрационном органе. Передать жилье старому собственнику можно следующими методами:

  • оформить соглашение о расторжении сделки;
  • заключить договор дарения в пользу прежнего владельца.

Если сделка оформлялась с помощью нотариуса, соглашение также необходимо предварительно заверить в нотариальной конторе. Документ должен содержать следующую информацию:

  • данные о сторонах сделки;
  • информацию о содержании дарственной;
  • сведения о подарке;
  • намерение расторгнуть договор;
  • распределение материальных обязательств по расторжению сделки;
  • подписи, дату.

Подписанное соглашение необходимо передать в Росреестр. Кроме этого, для возврата квартиры обратно нужно предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • личные документы дарителя и одаряемого;
  • договор дарения;
  • выписку из реестра недвижимости;
  • документацию на подаренную квартиру (технический паспорт, кадастровые и оценочные документы);
  • документ об оплате государственной пошлины.

Соглашение о расторжении сделки не должно содержать условностей и двузначных трактовок. Если в Росреестре сочтут документ несоответствующим требованиям закона, будет отказано в принятии документов до устранения ошибок. Ниже представлен образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры (подробнее в статье: расторжение договора дарения после регистрации по соглашению сторон).

Отказ в форме соглашения или новой дарственной возможен в случае, если даритель согласен принять подарок обратно. Если невозможно достичь взаимопонимания, одаряемому нужно в суде предъявить требования о расторжении сделки или признания ее недействительной.

Судебное решение зависит от мотивов заявителя и условий подписания договора. Если выяснится, что даритель ввел одаряемого в заблуждение или имел неблаговидные намерения по отношению к последнему, сделку могут расторгнуть. Однако в том случае, когда будет выявлено, что принимающая подарок сторона знала о всех недостатках договора и сознательно его подписала, в расторжении могут отказать.

Стадия отказа

Устное обещание подарить имущественную ценность или имеющееся намерение у одной из сторон юридически не считается сделкой. Правовая сущность признаётся после подписания соглашения двумя участниками с выраженными намерениями дарителя передать ценность безвозмездно, одаряемого – готовность принять дар.

Как отказаться от дарения зависит от стадии, когда одна из сторон передумала, реакции второй стороны и наличия или отсутствия регистрации сделки.

В соответствии со статьёй 573 ГК РФ отказаться от дарения одаряемый вправе в любое время до фактического вручения подарка. Если договор был заключён в письменной форме, то и расторжение требует аналогичного порядка. Законодательство не требует пояснения причин от одаряемого, но требует наличия оснований от дарителя.

Если в качестве запланированного подарка выступал объект недвижимого имущества, то определяющим моментом выступает стадия возникновения оснований для расторжения:

  • отклонение квартиры до внесения записи в ЕГРН;
  • отказ от дарения после регистрации в Росреестре, фиксирующего переход права собственности на недвижимость.

В случае достигнутого сторонами консенсуса о прекращении действия договора дарения, по которому стороны вернуться в исходное положение, подарок переходит назад к дарителю. Если соглашение не достигнуто, то вопрос может решаться исключительно в судебном порядке при наличии объективных причин у дарителя.

Основания для отказа дарителя

Отказ дарителя от исполнения договора дарения регламентируется статьями 577 и 578 ГК РФ при стечении обстоятельств, сложившихся после оформления дарственной, что выполнение условий неминуемо приведёт к резкому снижению уровня жизни дарителя.

Отказ дарителя от дарственной может служить следствием одного из возникших оснований:

  1. Ухудшение имущественного положения, включая:
    • потерю источника стабильного высокого дохода;
    • ликвидацию фирмы или прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности;
    • банкротство физического лица;
    • действие форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление).
  1. Изменение семейного положения, связанного с предстоящими расходами:
    • бракоразводный процесс с разделом имущества;
    • рождение и усыновление детей;
    • появление иждивенцев, утративших трудоспособность.
  1. Ухудшение состояния здоровья:
    • появление заболевания, вызвавшего стойкую нетрудоспособность;
    • инвалидность вследствие болезни или несчастного случая;
    • необходимость дорогостоящего лечения.
  1. Изменение личного отношения к одаряемому вследствие:
    • нанесения умышленного вреда дарителю или его близким родственникам;
    • неправильного обращения с даром согласно представлению дарителя;
    • обмана и ввода в заблуждение относительно предполагаемой сделки.

Обстоятельства должны возникнуть во временной интервал после заключения договора до фактического вручения подарка в соответствии с актом приёма-передачи либо до внесения в ЕГРН при дарении недвижимого имущества. Вопрос рассматривается в отношении подарков, имеющих значительную стоимость, например, как отказаться от дарственной на дом или квартиру дарителю. Правила неприменимы к обычным подаркам согласно статье 579 ГК РФ.

Отказ и отмена

По правовой сути отказ от дарственной на квартиру или иные имущественные ценности возможен при наличии письменного обещания, а отмена исключительно после фактической регистрации в Росреестре. Отказаться от выполнения условий заключённого соглашения можно в случае, когда объект не передан по акту приёма-передачи практически.

Если передача состоялась, то сделку можно только отменить:

  • в результате достигнутого компромисса участниками;
  • по решению судебной инстанции при наличии веских причин.

Суды в качестве оснований со стороны выгодополучателя принимают наличие обременений или ограничений, о существовании которых было неизвестно одаряемому в момент вручения подарка. Например, отказ от дарственной на дом одаряемым вследствие нахождения в залоге по ипотечному кредитованию считается объективной причиной для отмены сделки в судебном порядке.

Порядок действий при отказе от исполнения договорных обязательств зависит от момента с точки зрения перехода права собственности и наличия объективных причин. Форма отказа идентична форме заключённого договора: письменный вариант заключения требует письменного расторжения, нотариальное удостоверение при оформлении сделки аналогичного порядка прекращения.

В каких случаях договор дарения действовать не будет?

  1. Несоблюдение нормативов заключения сделки согласно законам РФ.
  2. Цель договора дарения противоречит нормам закона.
  3. Мнимая сделка, не влекущая за собой реальных последствий в виде передачи имущества и заключенная лишь «для вида».
  4. В случае притворной сделки – когда договор дарения заключается взамен другого договора, к примеру, купли-продажи. При получении подарка от близких родственников налог платить не нужно, поэтому некоторые пытаются этим пользоваться и заключать вместо договора купли-продажи дарственный договор.
  5. Если совершивший дарение является недееспособным, то есть не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
  6. При заключении договора лицом, находящимся в измененном состоянии вследствие которого нести ответственность за свои поступки он не мог.
  7. Дарственная получена под влиянием обмана, то есть при подписании даритель мог думать, что заключает договор купли-продажи.
  8. Сделка, заключенная под давлением, психическим или физическим или с угрозой применения насилия.

Все эти случаи влекут за собой недействительность дарственной. В некоторых, договор является таковым по своей природе, в других, недействительность сделки придется доказывать в судебных органах.

Как отказаться от дарственной после ее регистрации

Отказаться от дарственной после регистрации перехода права собственности на квартиру возможно путем обращения в суд. Только после вынесения решения суда с ним нужно обратиться в Росреестр и расторгнуть сделку.

Отказ от дарственной после ее регистрации возможен по инициативе одной из сторон сделки (дарителя или одаряемого) и государственных органов (например, органы прокуратуры).

Следовательно, одностороннего отказа после регистрации сделки в Росреестре быть не может.

Примечательно, что с 1 марта 2013 года отменена государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества.

Это говорит о том, что зарегистрировать необходимо только переход права собственности на квартиру. Договор дарения вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Оспорить совершенную сделку можно в течение одного года с момента ее регистрации. Признать ее ничтожной можно в течение трех лет.

Как отказаться от подаренной доли в квартире

Порядок отказа от доли в квартире практически не отличается от отказа от подаренной целой квартиры. Одаряемый может отказаться от доли до момента ее передачи.

Это означает, что после того как переход права на подаренную долю в квартире зарегистрирован в Росреестре, отказаться от такого дара практически невозможно.

Отказ от доли составляется в письменной форме. При этом документ должен содержать четкое описание предмета, от которого отказывается одаряемый (какая доля или каков ее размер в квартире, ее местоположение).

Законом недопустимо отказаться от доли в квартире, подаренной целиком. Дар либо принимается полностью, либо отказ оформляется на все жилье.

Может ли сам даритель отказаться от исполнения договора дарения и вернуть недвижимость?

Даритель, как и одаряемый, может отказаться от исполнения условий дарственной. Если благодетель изменит решение до регистрации собственности, достаточно написать отказ от сделки и заверить его нотариально. Однако для отмены дарственной у дарителя должны быть основания, указанные в ст. 577 ГК РФ:

  • у гражданина существенно ухудшилось финансовое положение;
  • даритель или члены его семьи нуждаются в дорогостоящем лечении;
  • выполнение договора повлечет неблагоприятные последствия для дарителя и членов его семьи.

Также сделку можно отменить, если в договоре указано, что квартира возвращается прежнему хозяину в случае смерти одаряемого раньше благодетеля. Вернуть недвижимость после регистрации даритель может следующими способами:

  • путем заключения обоюдного соглашения с одаряемым;
  • через суд.

Если получатель дара согласен вернуть квартиру, стороны могут подписать соглашение и зарегистрировать его в регистрирующем органе. Процесс аналогичный оформлению отказа одаряемого от квартиры.

Однако чаще всего получатель подарка не желает возвращать полученный дар. В таком случае для отмены сделки дарителю следует обращаться в суд с иском. Возможные причины расторжения договора дарения:

  • одаряемый совершил преступление в отношении благодетеля или его близких;
  • получатель дара существенно ухудшил состояние подарка;
  • жилье используется не по назначению;
  • договор подписан вследствие морального или физического насилия.

В иске нужно подробно изложить все обстоятельства, которые доказывают правоту истца. К заявлению прилагают доказательства описанных фактов. Образец иска представлен ниже.

Последствия отказа

Что касается последствий такого отказа, то их, по сути, нет. После отказа принять дар договор считается не заключенным еще до его исполнения, поэтому никаких неблагоприятных последствий это не влечет.

За исключением одного случая: когда отказ одаряемого причинил убытки дарителю. При этом дарение должно быть письменным, а убытки реальными. Так как речь идет не о компенсации упущенной выгоды или морального вреда, причиненного дарителю.

В качестве примера можно привести отказ от дарственной на квартиру по инициативе одаряемого. До принятия квартиры выгодоприобретатель может это сделать в любое время. Но если даритель потратился на оформление подарка, заплатил за подготовку дарственной и сможет подтвердить это документально в суде, одаряемого обяжут компенсировать эти затраты.

Закон допускает отказ от дарения по договору после его заключения и исполнения. Но тогда это считается односторонним расторжением и рассматривается в суде. По закону за отказ одной из сторон исполнять договорные обязанности предусмотрена ответственность, поэтому основания для этого у стороны должны быть весомые. Из-за отмены негативные последствия могут наступить только по решению суда. Результат — возврат подаренной вещи дарителю, если он добьется такой отмены в суде.

Закон защищает дарителя, предоставляя ему право практически на любом этапе договора отказаться тем или иным способом. Это объяснимо, ведь подарить — значит передать вещь бесплатно и понести убытки.

Существует достаточно способов возвращения подаренной вещи. Чтобы такие отказы не были произвольными и не нарушали права других лиц, закон указывает специальные основания, без наличия которых отказ и отмена невозможны.

Судебная практика

При подаче заявления в суд в качестве требования указывается «признание договора недействительным, аннулирование записей в ЕГРН», если речь идет об оспаривании дарственной на недвижимость. Отменить сделку даже при наличии оснований тяжело, но иногда требования удовлетворяются. На это влияют обстоятельства дела, юридическая грамотность истцов и другие факторы.

Рассмотрим несколько примеров судебных решений, по которым стороны дарения возвращены в первоначальное положение, и подаренное имущество вернулось дарителям:

Последствия отказа одаряемого от дарственной

Отказ от дара до его передачи влечет признание ДД расторгнутым. Имущество остается с дарителем. Но в некоторых случаях на основании п. 3 ст. 573 ГК РФ одаряемому придется компенсировать реальный ущерб, причиненный дарителю отказом.

Под реальным ущербом подразумеваются вложения дарителя для восстановления нарушенного права или поврежденного имущества.

Например, компенсируются затраты на доставку подарка, его подготовку, нотариальное оформление дарственной.

Даритель не вправе требовать компенсацию упущенной выгоды или стоимости подарка, утерянного курьерской службой. В последнем случае возмещение взыскивается с виновной компании. Также нельзя взыскать средний заработок за время, потраченное на подготовку дара вместо работы, если дарителю пришлось взять неоплачиваемый отпуск или он работает как ИП.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *