Нужна ли на кухне дверь?

Давайте рассмотрим этот вариант более подробно, так как, тут кроме очевидных плюсов есть и минусы, о которых необходимо знать.

Что говорят техники, пожарники и газовщики о наличии двери на кухне?

Начнём, пожалуй, с главного: законно ли это? И не будет ли потом проблем при продаже квартиры?

Казалось бы, иметь или не иметь дверь – дело сугубо личное и никого касаться не должно. Но не тут – то было!

Если у вас частный дом, который не газифицирован или квартира с электроплитой – то да, дверь вы можете и не ставить, имеете полное право.

А вот, если у вас жильё, оснащённое газовой плитой или колонкой, размещённой на кухне площадью 12 кв.м. или меньше, то наличие двери – обязательное условие по технике пожарной безопасности.

Правда, в наших реалиях радует одно: особого контроля за этим нет, а если и нагрянет проверка, то дело решается раз и навсегда знакомым всем методом, очень популярным в коррумпированных странах. То есть, небольшой обыкновенной взяткой.

Но, проблема вас не будет касаться ровно до того момента, пока вы не решите продавать жильё.

Когда это случится, нужно снова собирать документы и вызывать для проверки все службы. И они, всенепременно, этот факт снова обнаружат и мимо не пропустят.

И тут у вас два пути: снова дать взятку, которая может оказаться куда больше, чем изначально.

Ну а как же, они ж тоже понимают, что продать квартиру нужно и вы всё равно будете согласны на все условия!

Или, вам придётся поставить новую дверь, и этим самым оттянуть на месяц получение нужных документов (потому что вызов коммунальных служб – дело муторное и долгое: ходят они по плану, а не по экстренному вызову).

В общем, это всё нельзя назвать веским основанием для отказа от сноса двери. Но, знать не помешало бы.

Давайте лучше обсудим, целесообразно ли это в плане комфорта?

Работы, которые можно делать без разрешения

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ: снос перегородок, перенос газовой плиты и сантехники, новые дверные проемы. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.

Иногда бывает, что люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле это не так — не нужно готовить проектную документацию, заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

  • перегородки внутри квартиры остаются на месте;
  • дверные и оконные проемы остаются на месте;
  • сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
  • конструкция пола не меняется;
  • сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.


На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается. Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

  • замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
  • прокладка новых труб для санузла;
  • выравнивание стен под покраску или под обои;
  • установка новых дверей;
  • замена окон;
  • замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
  • отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.

Эти работы не считаются перепланировкой и не требуют согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.

Речь идет вот об этих работах:

  • устройство встроенного шкафа;
  • демонтаж встроенного шкафа;
  • устройство остекления балкона;
  • демонтаж остекления балкона.

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.

При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 тысяч рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.

Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.

Ремонт без ошибок: основные правила и частые нарушения


Так выглядит порожек при входе в санузел.

Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.

Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.

Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.

Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Какие могут быть неудобства, если убрать дверь?

Некоторые считают, что если убрать дверь, то запахи из кухни заполонят весь дом.

Это не так, потому как, кухня отделена от жилых комнат коридором (в большинстве случаев) и как раз этой проблемы нет совсем.

Более того, в коридоре тоже ничем особо не пахнет. И даже вытяжку ставить нет никакого смысла. Никакая копоть и гарь в комнаты не идёт.

Неудобства могут быть совсем другого плана, а именно:

Убирая дверь, вы расширяете площадь, а это значит, что тот радиатор, который свободно обогревал закрытое помещение, уже не будет справляться со своей задачей так, как хотелось бы. В кухне станет существенно прохладней и это минус.

Правда, если вы замените старую батарею на новую с большим количеством секций, то минуса больше и не будет.

Ещё один минус: если у вас в квартире много жильцов, то уже не получиться устроить на кухне ночные посиделки с приятелями, когда весь дом спит. Слышно будет всё просто замечательно.

А ещё, с кухни будет прекрасно слышно всё, что происходит в санузле, если он прилегает к ней (что совсем не редкость в планировках постсоветского пространства).

Также, если квартира у вас однокомнатная, то не стоит лишать себя лишней, отдельной комнаты во имя красоты.

Скорей всего, вы потом об этом сильно пожалеете, а вот поставить на место дверь куда сложней, чем её убрать.

Надо будет снова делать проём, а это дело не такое чистое, быстрое и дешёвое, несмотря на небольшие объёмы. Ломать не строить, сами понимаете.

Но, если вас не смущают такие «подводные камни», то смело выбрасывайте дверь на свалку и читайте дальше! Мы вам расскажем, каким образом можно оформить проём, чтоб это было интересно и удобно.

А, если вы всё – таки засомневались, то не спешите, а хорошо подумайте. В продаже есть очень и очень интересные варианты дверей на кухню, и может быть, они вам настолько понравятся, что вы мигом передумаете крушить проём.

Обзор популярных конструкций

Какого типа двери лучше выбрать для кухни? Большинство россиян выбирают «классику». Распашные конструкции – это удобно и практично. Однако в современных апартаментах порой смотрятся обычно. В качестве альтернативы можно рассмотреть складные модели и «купе». Купив их, нужно нанимать опытного специалиста по установке дверей. Некорректный монтаж влечёт за собой проблемы с открытием и закрытием по причине отсутствия герметичности.

Виды дверей по способу открывания

По способу открывания двери подразделяются на:

  1. Распашные (однопольные, полуторные и двупольные).
  2. Раздвижные (однопольные и двупольные).
  3. Шарнирно-складывающиеся (однопольные и двупольные).
  4. Маятниковые.

Распашные

Это самый распространенный тип, обладающий лучшими показателями по звукоизоляции и предотвращению распространения запахов. Выбор их огромен, от самого бюджетного сегмента до дорогих эксклюзивных коллекций.

Без них не обходится ни один интерьер, а дверную коробку обязательно обрамляют наличники, которые служат дополнительным элементом декора.

Минусов у них практически нет, за исключением применения в очень небольших помещениях, где распахивающееся дверное полотно может помешать открыванию мебельной колонки или проходу в санузел.

Раздвижные

Этот тип позволяет придать интерьеру более интересный вид и активно используется дизайнерами в самых разных стилях. Лучше всего они смотрятся в больших помещениях с высокими потолками, где большие раздвижные полотна становятся главным акцентом интерьера.

Принцип их действия бывает двух видов: откатной (когда дверное полотно движется на роликах по специальной штанге, закрепленной на стене выше проема) и раздвижной (дверь-купе, когда одно или два полотна движутся по пазам в дверном проеме). Материал полотен — самый разный, но лучше всего смотрятся эффектные стеклянные полотна пескоструйной обработки или декорированные другим способом.

Главным преимуществом таких дверей является их необычный внешний вид и экономия внутреннего пространства, так как полотна открываются вдоль стен. Стеклянные полотна хорошо пропускают солнечный свет, делая помещение легким и воздушным, отлично моются, прочны и устойчивы к механическим повреждениям. Их часто используют для разделения гостиной и кухни.

К минусам этой конструкции относятся:

  • невысокая звукоизоляция;
  • пропускает запахи из кухни;
  • обязательное наличие широкого дверного проема или свободной стены для откатывания дверного полотна вдоль нее;
  • травмоопасность: дети или люди с нарушением зрения могут натолкнуться на закрытое стеклянное полотно, если оно недостаточно выделено декорированием.

Шарнирно-складывающиеся

В народе их называют «гармошками». Дверное полотно в данном случае состоит из отдельных секций, складывающихся на шарнирах при его открывании. На кухнях их используют не так часто, так как в случае стандартного дверного проема (шириной 80-90 см) при открывании гармошки остается слишком узкий проход.

Основное их предназначение – кладовые и гардеробные, где бюджетный вариант из пластиковых секций подойдет наилучшим образом. В больших дверных проемах — например, между кухней и гостиной, такая конструкция также будет уместной.

В этом случае применяется двупольный тип, в котором секции изготавливаются из декорированного стекла или МДФ, створки движутся навстречу друг другу и большую часть времени остаются приоткрытыми. Вид такой гармошки украшает дверной проем, проход остается всегда свободным, а при необходимости полотна из секций смыкаются, отделяя кухню от гостиной.

Плюсами данной конструкции являются экономия пространства и оригинальный внешний вид. Минусы — невысокая звукоизоляция и невозможность использования в стандартных дверных проемах.

Маятниковые

Принцип действия маятниковых дверей заключается в том, что створка может открываться в обе стороны — внутрь помещения и наружу. При этом дверное полотно крепится на специальных петлях к двум осевым навесам.

Такую конструкцию целесообразно использовать в помещениях, где важно, чтобы дверной проем всегда оставался закрытым (вагоны поездов, коридоры общественных и производственных зданий, сауны и др.). Но несмотря на то, что кухня не относится к таким помещениям, некоторые дизайнеры все же отдают ей предпочтение.

Материалом для дверного полотна в этом случае чаще всего служит закаленное стекло или МДФ. К плюсам можно отнести легкость открывания-закрывания, к минусам – низкую звукоизоляцию, сложность установки и дороговизну.

Как оформить дверной проём без двери?

Итак, вы всё-таки не передумали? Тогда, нужно определиться, как вы оформите проём.

Главное, что вы должны предусмотреть перед тем, как убирать дверь то, где именно находится проём. Если он не прилегает к несущей стене, то вам крупно повезло, и вы безо всяких последствий выбьете лишний кусок стены.

А вот если прилегает, тогда дело хуже.

Убрав проём, вы обнаружите безобразный, тонкий кусок стены, который ни срезать нельзя (так как он подпирает стык потолочных бетонных блоков), ни закрыть чем — то практически невозможно, так как он стоит перпендикулярно коридору.

То есть, вам в любом случае, придётся делать или небольшую арку, или оформлять этот «огрызок» в виде колонны.

Если же, такой задачи нет и проём свободен, то можно его оставить как есть, а можно интересно обыграть. Например, прикрепить наверх симпатичную полочку, на которую хорошо было бы выставить винтажную кухонную утварь или декоративные бутылки.

А, если вы не хотите морочить голову и вас устраивает простой, прямоугольный проход без изысков, то просто его подшпаклюйте и сведите этот переход с основными стенами кухни и коридора в одно целое.

Такой вариант возможен, если у вас и там и там стены одной фактуры и цвета. Если же нет, то какую-то рамочку сделать придётся. Она может быть из дерева, из искусственного (или даже натурального камня), из зеркального стекла.

Но ни в коем случае не из полиуретана или того хуже, пенопласта. Смотрятся готовые арки из этих материалов очень хорошо, но издалека. И недолго.

Всё-таки, не забывайте, что это кухня и брызги от готовящихся блюд могут лететь достаточно далеко. И отмыть потом такой материал не просто проблематично, а невозможно! Ведь, готовый декор из полиуретана должен быть окрашен водоэмульсионной краской, которая смывается, если её начать тереть.

Да и нажима не выносит пенопласт. Пару раз зацепишь ногтем и на нём остаются некрасивые вмятины, которые очень портят внешний вид и выглядят неряшливо.

Что делать с разницей в фактуре пола?

Если вы снимаете дверь на стадии капитального ремонта и пока полов у вас нет, то очень рекомендуем сделать одинаковый пол в коридоре и кухне. Тогда перехода никакого нет и помещения будут смотреться почти единым целым.

Если же, дверь снята, а полы остались разные, то без её наличия этот стык будет смотреться очень некрасиво и безвкусно. В этом случае, вам надо будет подобрать какой-нибудь коврик и постелить его на это место. Других вариантов просто нет.

Наша статья подошла к концу, и мы надеемся, что с её помощью вы окончательно разобрались, нужна ли дверь на кухню или не очень.

люди интересуются

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 — 64 кв. метра Панельного дома П-44Т

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т

Переносить мойку, плиту и инженерные коммуникации

Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно вообще без всякого согласования, а вот остальные перемещения —например, на остров — потребуют проекта. Если установке раковины у окна мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с разрешения управляющей компании.

Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.

Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *