Налог на имущество физических лиц не приходит

Уведомления о налогах на недвижимость уже всем разосланы, и до 1 декабря собственники обязаны их оплатить. Но некоторые граждане получили письма из налоговой инспекции на недвижимость, которая им не принадлежит. В данном материале поговорим о том, что делать, если Вы столкнулись с такой проблемой.

Бывают ситуации, что люди годами получают письма от налоговой службы не на свою квартиру. Например, был случай, женщина несколько лет получала налоговые уведомления на чужую недвижимость. В платежном документе значилась девушка, которая родилась с ней в один день, в одном и том же городе, имела те же имя и отчество. Разными были только фамилии.

На первый взгляд кажется, проблемы нет — не Ваша жилплощадь, ну и не платите за нее налог. Но проблема гораздо существеннее. Если долг составит 30 тысяч и более, могут не выпустить за границу.

И такие случаи не являются редкостью, так как возможны технические ошибки, ведь часто совпадают данные двух людей. Но есть и вторая причина подобных недоразумений: когда уведомление об уплате налога приходит за проданную квартиру, это тот случай, когда квартира уже продана, но данные из Росреестра в налоговую инспекцию по каким-то причинам не попали, и налог продолжают начислять предыдущему собственнику.

Если Вы оказались в таком положении, прежде всего ни при каких обстоятельствах не уплачивайте налог на имущество, собственником которого Вы не являетесь. Рекомендую незамедлительно обратиться в налоговую инспекцию. Но перед этим необходимо заказать выписку из ЕГРН, которая документально подтвердит, что данная недвижимость не является Вашей собственностью. Выписку можно получить на сайте Росреестра, для этого необходимо направить запрос по кадастровому номеру, либо по адресу места нахождения недвижимости, указанному в уведомлении налоговой службы. Получив выписку, приложите её к заявлению, в котором укажите, что не являетесь собственником указанного в уведомлении имущества. К тому же, если Вы обладатель распространенной фамилии, укажите на это в заявлении и приложите копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Подать заявление можно двумя способами — лично или электронно на сайте . Также можно это сделать, направив заказное письмо с описью вложения.

Если спор еще на досудебной стадии, то проще всего будет воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика. Личный кабинет позволяет направить обращение одновременно в ту налоговую инспекцию, которая прислала уведомление, и в вышестоящую. О стадиях рассмотрения обращения Вы будете получать уведомления.

Если заявление Вы решили подавать лично, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации или по месту нахождения имущества. Подача заявления государственной пошлиной не облагается.

Также рекомендую в заявлении потребовать предоставления информации о том, на основании каких документов Вам начислили ошибочный налог.

И обязательно проконтролируйте, что изменения в электронную базу налоговых органов внесены и Вас больше не побеспокоят чужим налогом.

Ну а если письма с требованием оплатить налог на чужое имущество приходят вновь, придется обращаться в суд. Тут два варианта: можно подать иск о признании налогового уведомления незаконным в суд самостоятельно, либо дождаться, пока это сделает налоговая в попытке взыскания неуплаты.

Категория лиц, освобождённых от уплаты налога

Система налогообложения имеет социальную направленность, и адресованы на помощь малоимущим слоям населения. Налоговым кодексом утверждён список тех категорий граждан, которые освобождаются от уплаты соответствующего налога, но только на одну единицу своей собственности.

Например, если имеется у человека несколько объектов недвижимости: квартир, гаражей, мастерских и др. Значит, по своему усмотрению можно выбрать только один, на него и будет распространяться льгота. А за остальные, придётся заплатить по полной стоимости.

Это было сделано для того, чтобы навести порядок. Многие родственники льготников, намеренно переписывают своё имущество, дабы избежать уплаты налогов.

К льготным слоям населения относятся:

  • люди, достигшие пенсионного возраста;
  • ветераны войны;
  • инвалиды 1 -2 группы;
  • имеющие звание героя СССР;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;

Также, на усмотрение местных властей оставили:

  1. Сокращать и устанавливать льготы.
  2. Увеличивать размеры вычетов.

Поскольку они теперь вправе это делать, затем могут распоряжаться этими средствами, на своё усмотрение.

Но законом утвердили минимальные льготные площади:

  1. Квартиры: площадь 60 кв. м.
  2. Дома: площадь 120 кв. м.

Например, в одном регионе многодетные семьи, добавили в категорию льготников. Хотя в федеральном перечне, эта группа населения не числится.

В Москве, например, около 2 миллионов жителей относятся к льготной категории, следовательно, освобождены от уплаты. Заявить о льготе можно один раз, в дальнейшем подтверждения не понадобятся.

Что делать: алгоритм действий

Если гражданин не получил квитанцию, узнать о долге возможно на портале госуслуг (при наличии регистрации). В этом случае нужно зайти в свой кабинет, выбрать вкладку «Услуги» и перейти в «Налоги и финансы». Здесь можно узнать информацию о задолженности и сразу ее погасить.

Получение информации о налогах через «Госуслуги»

Если плательщик не имеет аккаунта на вышеуказанном портале, но зарегистрирован на официальном ресурсе ИФНС, информацию можно получить там, войдя в личный кабинет. Оплата также доступна онлайн.

Сервис налоговой службы

При отсутствии регистрации на порталах или при неудовлетворительных результатах поиска на них информации, несогласии с начисленной суммой целесообразно лично посетить местное отделение ИФНС (с паспортом и СНИЛС). Инспектор разберется и объяснит причину отсутствия квитанции, при ее наличии распечатает бумагу гражданину. Оплатить ее можно в терминале, который находится в здании ИФНС. Досрочно (до 1 ноября) можно позвонить в местное отделение налоговой службы и узнать, когда планируется рассылка квитанций. Если точно известно, что уведомление гражданину было отправлено, можно посетить почтовое отделение и узнать причину отсутствия письма.

Налог на имущество в 2019 году: как начисляется?

Нововведениями в налоговое законодательство в 2014 году обусловлены постепенное увеличение ставки и методика ее вычисления. При расчетах осуществляется переход от инвентаризационной оценки объектов собственности к кадастровой. Изменение вычислений вызвано мнением, что последняя точнее определяет рыночную стоимость имущества на данный момент. Переход на новую методику расчетов решено было осуществить поэтапно, поскольку прежним путем (технической инвентаризации) недвижимость оценивалась ниже. Для этого применяются поправочные коэффициенты, сокращающие итоговую величину налога. Однако их использование допускается только 4 года, далее расчет ведется уже без их учета.

Таблица. Величина поправочных коэффициентов

Налоговый период Коэффициент
1-й 0,2
2-й 0,4
3-й 0,6
4-й 0,8

Срок завершения применения коэффициентов отличается на региональном уровне и устанавливается, исходя из даты принятия закона об использовании оценки по кадастру. Во многих областях (Московской, Тверской) с 2020 года расчет будут производить уже без них. В других субъектах коэффициенты будут действовать еще несколько лет (Кемеровской области, Хабаровском крае). В некоторых регионах еще допускаются вычисления по инвентаризационной стоимости (Свердловской области).

ВНИМАНИЕ! Если гражданин не согласен с оценкой его собственности по кадастру, он может заявить об этом в комиссию Росреестра или в суд.

В январе 2019 года изменения коснулись величины взимания за парковки и гаражи. Ранее вносили 2% от кадастровой цены, теперь процент удержания находится в интервале от 01 до 0,3%. Возможность и правила оформления налогового вычета в 2019 году остались неизменными.

Последствия неуплаты

Если гражданин проигнорирует платёж, и не оплатит его, тогда к нему применят следующие санкции:

  1. Штраф.
  2. Возбуждение уголовное дела.

Это будет не сразу, однако, это возможно если:

  1. Платёж не будет произведён в течение месяца, начнут начисляться соответствующие штрафные санкции и немалые. 10% от общей суммы платёжки.
  2. Когда и это не поможет, тогда штраф увеличится до 20%.
  3. Если и эти меры не дадут нужного результата, возбудят уголовное производство.

Есть ещё немного времени к этому подготовиться и просчитать. Важно понимать, что переход на новую налоговую систему, будет постепенным, вплоть до 2020 года. Некоторые регионы, начнут оплачивать уже с 2017 года, а другие, будут постепенно подтягиваться.

Добрый вечер!

В силу статьи 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно статье 44 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных Налоговым кодексом, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога.

Налоговый кодекс связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности, поскольку налогоплательщиками налога на имущество физических лиц на основании статьи 400 Налогового кодекса признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом государственная регистрация носит правообразующий характер, если права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации.

В случае, когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации, то государственная регистрация носит правоподтверждающий характер (например, при наследовании имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а не с момента государственной регистрации прав на наследственное имущество).

Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков в отношении объектов недвижимого имущества, на которые зарегистрировано право собственности, с момента государственной регистрации этого права.

Но Ваш случай-исключение из правила.

Такое разъяснение содержится в Письме Минфина России от 22.02.2017 N 03-05-06-01/10117

Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

Фото: Сергей ШАХИДЖАНЯН

Свои вопросы вы можете задать в прямом эфире программы «Народный адвокат» на радио «Комсомольская правда» по субботам с 16.00 до 18.00 по московскому времени.

ВЫГОДНО ЛИ ПРОДОЛЖАТЬ РАБОТУ ПЕНСИОНЕРУ

Я работающий пенсионер, хочу уволиться с 1 ноября. Слышал, что с Нового года будут изменения по правилам индексации пенсий. Правильно ли я поступаю или стоит доработать до Нового года?

Иван

— Доработать стоит. Не забывайте: за каждый дополнительный год работы пенсия в любом случае индексируется. Другое дело, что она сейчас индексируется на бумаге, сразу по 300 — 500 рублей, как раньше, за каждые полгода не получишь. Но, чем дольше вы работаете, тем размер пенсии будет выше — хоть и спустя время. Я всегда призываю: если здоровье позволяет, работайте, сколько сможете. Это и деньги, и социальный статус.

ИМУЩЕСТВА НЕТ, А НАЛОГ ТРЕБУЮТ

Я живу в Москве, получил повестку из налоговой инспекции Питера с требованием оплатить налог на имущество за квартиру с 2013 года. Но никакого имущества в Питере у меня нет и никогда не было! Связался с налоговой, там сослались, что им Росреестр дал информацию обо мне как собственнике этого жилья. Теперь, говорят, доказывайте сами, что это не ваше имущество. Обратился в Росреестр, там велели заказывать за свой счет выписку о собственнике имущества. Как мне правильно поступить?

Олег

— Так и делайте, иначе вам никуда не деться. Заказывайте выписку, это не такие уж огромные деньги, и пишите на ее основании письмо в Росреестр: я не являюсь собственником данной квартиры, прошу разобраться, на каком основании ее приписали мне. Налоги в любом случае не платите и помните, что взыскать их с вас могут только через суд.

КАК НАКАЗАТЬ КУРИЛЬЩИКОВ В ПОДЪЕЗДЕ?

Подскажите, как бороться с курильщиками в подъезде? Каждая просьба не дымить на лестничной клетке и не бросать там бычки, превращается в скандал. Что делать?

Ирина

— Курить в подъезде — противозаконно. Но призвать к порядку таких соседей на практике очень тяжело. Вам нужно писать жалобы не участковому, а тому, кто регистрирует обращения граждан, то есть на имя начальника ОВД вашего района. Сдаете жалобу в дежурную часть или в канцелярию.

Сформулируйте жалобу поконкретнее, например, так: граждане Иванов, Петров и Сидоров из квартир 35, 38 и 42 нашего дома курят, меры по борьбе с правонарушением не принимаются. И дайте наводку: скажем, курят, как правило, в 10 вечера или в 7 утра перед выходом на работу.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *