Как отменить нотариальную надпись?

Содержание

В последнее время участились случаи обращений должников по кредитным обязательствам с вопросами об исполнительной надписи нотариуса. В этой статье мы затронем основные вопросы. Расскажем, что скрывается за понятием «исполнительная надпись нотариуса”, какие последствия наступают для заёмщиков после совершения этого нотариального действия, можно ли её обжаловать, и какие сроки предусмотрены законодательством.

Исполнительная надпись нотариуса как отдельное нотариальное действие появилась довольно давно. Её смысл заключается в том, чтобы кредитор мог без обращения в суд начать взыскание задолженности. Исполнительная надпись совершается на копии документа, подтверждающего задолженность, а на оригинале документа ставится отметка о совершенной надписи. Но к нотариусам обращались очень редко, потому что круг лиц, имеющих право во внесудебном порядке взыскать задолженность путем обращения к нотариусу, был очень узок. Применение в кредитных обязательствах стало возможным только после 15.07.2016г., когда вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы).

В новой редакции Основ законодательно было предусмотрено право банка обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, если такая возможность была указана в кредитном договоре или дополнительном соглашении. При отсутствии такого условия банк не может обратиться к нотариусу.

Как вы понимаете, включить в типовой кредитный договор условие о возможности банка начать взыскание задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса не составляло большого труда.

Сейчас, когда практически все новые кредитные договоры включают эту оговорку, банки всё чаще используют этот внесудебный инструмент бесспорного взыскания задолженности.

Мне пришло письмо от нотариуса, в котором сообщается о совершенной исполнительной надписи

Как правило, текст уведомления составляется по следующему шаблону: «Я, (Ф.И.О. нотариуса), нотариус города N, в соответствии со статьей 91.2 Основ законодательства РФ «О нотариате”, настоящим извещаю о совершенной исполнительной надписи на кредитном договоре по заявлению Банка (наименование банка).” Нотариусы, как правило, не утруждают себя написанием дополнительной информации о совершенном нотариальном действии. Из текста уведомления вы не узнаете ни реквизиты договора, ни сумму, подлежащую взысканию. Это была бы полезная информация, но закон не обязывает нотариусов её указывать.

Получив подобное письмо, многие не понимают, что с ним делать дальше. Кто-то скажет, что необходимо обратиться к нотариусу за разъяснениями. Но это будет бесполезно. Он всё равно ничего не скажет, а время вы потеряете.

В какой срок можно обжаловать исполнительную надпись нотариуса?

Срок, установленный законодательством на обжалование нотариального действия, составляет всего 10 календарных дней! Отсчёт ведётся со дня, когда должник узнал о совершенном нотариальном действии. Предполагается, что должник может узнать об этом из письма, отправленного нотариусом, или от приставов, которые уже занимаются взысканием вашей задолженности.

Об исполнительной надписи нотариуса я узнал из письменного уведомления

Закон не обязывает нотариусов отправлять должникам уведомления о совершении исполнительной надписи ценными, заказными или простыми письмами. Поэтому каждый нотариус сам решает, каким образом он будет уведомлять должника. Такая правовая неопределённость может повлечь за собой определенные проблемы для должника.

Если вы получили уведомление, отправленное ценным или заказным письмом, то это будет отражаться в истории движения отправления по почтовому идентификатору. Именно с даты получения такого письма на почте начнется срок на обжалование.

Если же вы получили уведомление от нотариуса, отправленное простым письмом, то никакого подтверждения того, что вы получили это письмо в определенную дату, ни у вас, ни у нотариуса не будет. Простые письма не отслеживаются, и Почта России не владеет информацией по движению таких отправлений. Поэтому, получив простое письмо при пропуске десятидневного срока, можно будет указать другую дату получения.

Об исполнительной надписи нотариуса я узнал от приставов

Если вы узнали о нотариальном действии только от приставов, то либо вы не получали письмо от нотариуса, либо оно до вас по какой-либо причине не дошло.
С отправкой ценных и заказных писем никаких проблем нет. История отправления отслеживается, и если письмо Вы не получали, то есть риск того, что ответственность за неполучение уведомления ляжет на вас. Если такое письмо не было доставлено адресату, то в истории отслеживания можно увидеть фразу «неудачная попытка вручения”. Это значит, что адресат либо не проживает по указанному адресу, его не было на месте, либо он отказался от получения. После неудачной попытки вручения почтальон должен оставить уведомление о том, что письмо можно будет получить в конкретном отделении Почты России.

Если же нотариус отправлял простое письмо, всегда можно сказать, что письмо не получали, и он не уведомил вас о совершении исполнительной надписи, как того требует закон. Таким образом, отправка простого письма для должника, узнавшего о нотариальном действии от приставов, является более выгодным вариантом. Так должник может заявить о том, что узнал о совершении исполнительной надписи не из уведомления нотариуса, а от приставов.

Как обжаловать совершение исполнительной надписи нотариуса?

Для признания незаконным нотариального действия необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения (адресу нотариуса) с заявлением о неправильно совершенном нотариальном действии.

В качестве обоснования заявления можно указать то, что нотариус не уведомил вас о совершенной исполнительной надписи, или вы не согласны с суммой задолженности по договору (есть спор между банком и должником). Учитывая, что нотариус совершает исполнительную надпись только при предоставлении бесспорных доказательств задолженности должника, заявление последнего о наличии спора может являться весомым основанием для удовлетворения вашего заявления.

К самому заявлению необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины. Размер её составляет 300 рублей. Оплату необходимо произвести по реквизитам суда, который будет рассматривать ваше заявление.

Также приложите копии документов, подтверждающих ваши слова. О том, что срок на оспаривание не пропущен, будут свидетельствовать: копия конверта нотариуса, копия отчёта о движении почтового отправления (если было получено заказное или ценное письмо), копия самого уведомления. Дополнительно имеет смысл приложить копию кредитного договора, если в договоре не предусмотрено право банка обращаться к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

Подать заявление с приложениями к нему необходимо в двух экземплярах (для суда и нотариуса).

В случае пропуска срока на обжалование вместе с заявлением необходимо подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, указав убедительные причины для его восстановления (например, сослаться на болезнь, нахождение в командировке или отпуске в другой стране) и предоставив подтверждающие документы.

Суд будет рассматривать ваше заявление в рамках особого производства с участием заявителя, а также нотариуса. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления должника, поэтому суд может рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

С подготовкой документов для суда у неподготовленного человека могут возникнуть сложности, поэтому вы можете обратиться к нам. Мы оценим все ваши документы на возможность оспаривания исполнительной надписи нотариуса, составим заявление в суд, определим суд, который будет рассматривать ваше дело, дадим реквизиты для оплаты госпошлины и при необходимости подготовим ходатайство о восстановлении пропущенного срока.

Исполнительная надпись на кредитном договоре

Как показывает статистика, на данный момент 90% всех надписей совершены на кредитных договорах, которые заключаются банками с гражданами. Доля надписей по договорам займа, заключенных между физлицами, конечно, растет, однако пока ей далеко до банковской.

В целом, все особенности совершения исполнительной надписи, перечисленные в предыдущем пункте, присущи и кредитным отношениям банков с населением, однако есть у них и свою эксклюзивная особенность.

При заключении кредитного договора банкам не нужно обращаться к нотариусу для удостоверения сделки. Однако им нужно в обязательном порядке прописать в договоре возможность в случае возникновения долга обращения к нотариусу и последующего взыскания долга по исполнительной надписи.

Это условие может быть прописано, как в самом договоре, так и в дополнительном соглашении. Главное, чтобы заемщик поставил подпись, согласившись с таким правом банка.

Документы для совершения надписи

Чтобы кредитор смог получить исполнительную надпись нотариуса, ему нужно собрать небольшой пакет документов.

Если кредитор – банк:

● Удостоверение
● Документ, подтверждающий полномочия
● Заявление
● Оригинал кредитного договора плюс допсоглашение, если именно там указано указано условие о возможности банка обратиться к нотариусу
● Расчет долга
● Уведомление неплательщика о наличии просроченного долга
● Документ, подтверждающий отправку уведомления неплательщику

Если кредитор – физлицо:

● Удостоверение
● Заявление
● Оригинал нотариально удостоверенного договора займа
● Расчет долга
● Уведомление неплательщика о наличии просроченного долга
● Документ, подтверждающий отправку уведомления неплательщику

Последствия введения в действие этого законодательного акта

Могут отметиться различные ситуации, не урегулированные законодателями. Пока что опытный правовед, отстаивающий интересы клиента (заемщика или лица, которому гражданин задолжал), в каждом индивидуальном случае ищет ответы в уже устоявшихся законодательных актах.

И все же остается много вопросов, способных вызвать разногласия даже у судей. Вот обычные примеры, с которыми уже столкнулся ваш юрист.

  • Спор о праве может продолжаться, а судебные приставы-исполнители уже выполнили требования на основании наличия исполнительной надписи.
  • Нотариус поставил обусловленную надпись, после чего действовать начали приставы. Но кредитор и заемщик пришли к соглашению (подписали дополнительный документ), изменив условия основного договора. Тогда как быть? Ведь нотариус, который ставил свою надпись, изучал только условия основного соглашения!
  • Банкиры вряд ли откажутся от взыскания неустойки, а исполнительная надпись не позволяет получить этот дополнительный доход по основному договору.

Заемщикам теперь потребуется более внимательно изучать каждый пункт кредитного договора. Только консультации с практикующим юристом могут избавить лицо, способное в будущем стать должником, от серьезных неприятностей.

К тому же вашему юристу удастся более эффективно защищать ваши интересы в суде, если он ознакомится с ситуацией еще на ранних этапах заключения любой сделки.

Также опытный правовед поможет отстоять интересы взыскателя долга, если этот субъект права станет его клиентом.

Читайте также: Образец иска об взыскании долга и пени по договору на оказание услуг

В каких ситуациях обращение к нотариусу считается законным?

  • Требование не должно вызывать споров.
  • Обращение к нотариусу следует в течение 2-х лет со дня, когда у должника возникли невыполненные обязательства перед кредитором.

Этот пункт достаточно спорный, так как договор может быть составлен таким образом, что невыплаты даже за один-два месяца в некоторых случаях могут считаться нарушением условий соглашения за весь период.

Взыскатель сразу не может явиться к нотариусу. Прежде он обязан напомнить должнику о просроченных выплатах, причем письменно. После этого должно пройти не менее 14 дней.

Чтобы исполнить обязательства, заемщику следует:

  1. соблюдать определенные условия;
  2. придерживаться обусловленных сроков.

Кредитор обязан предоставить нотариусу доказательства того, что обозначенные в договоре сроки и условия должником игнорировались.

Известить проштрафившегося заемщика о том, что производятся нотариальный действия, нотариус обязан в течение 3-х дней (рабочих).

Имеет значение статус взыскателя и должника:

  1. если кто-то из этих субъектов права является физическим лицом, тогда документ, на котором стоит исполнительная надпись, может быть представлен приставу-исполнителю в течение 3-х лет;
  2. если оба эти субъекты права являются юридическими лицами, тогда требование с исполнительной надписью может быть предъявлено в течение 1 года.

Категории должников

Должниками, которых заставляют расплачиваться с учетом новых правил, могут выступать:

  1. обычные граждане (физ.лица);
  2. частные предприниматели;
  3. ЮЛ (организации).

В законе исключения не предусмотрены. Однако высококвалифицированный юрист-практик, к которому обращаются встревоженные заемщики, напоминает и клиентам, и оппонентам о следующих нюансах, обозначенных в основном законодательном акте.

Физическое лицо (гражданин РФ) запросто может стать проштрафившимся должником, однако при этом следует помнить о правилах потребительского кредитования, утвержденных законодателями. Чтобы требовать досрочного погашения кредита, истец обязан доказать, что просрочка составляет свыше 60 календарных дней.

Никаких обособленных положений для ЮЛ в данном случае законом не предусмотрено.

В 2017 году активно действуют правила, позволяющие подтверждать задолженность гражданина, взявшего кредит и неспособного расплатиться, а после этого взыскивать долги, причем без решения суда (закон 360-ФЗ от 03.07.2016 года). Эти положения не действуют, если кредитором выступала микрофинансовая организация.

Были внесены изменения в ряд основополагающих законодательных актов еще 22.06.2016 г., и вскорости Совет Федерации одобрил инициативу составителей этих положений.

Судебные исполнители по инициативе банкиров могут взыскивать долги даже без судебного решения. Основанием для таких действий служит исполнительная надпись нотариуса.

Такая надпись делается по просьбе взыскателя, который желает получить с должника средства в виде:

  1. расходов, понесенных за получение этой надписи;
  2. договорных процентов.

К начислению неустоек, касающихся самого кредитного договора, это положение не относится. На копии основного документа, способного подтвердить задолженность, ставится исполнительная надпись. На оригинале документа должна присутствовать отметка по поводу наличия на копии исполнительной надписи.

Цель нововведений об исполнительной надписи нотариуса

Эти поправки, как считают законодатели, разгрузят суды. Ведь судьям систематически приходится исполнять рутинную работу, взыскивая задолженности, которые и без судебного разбирательства считаются бесспорными.

Кроме того, нотариусы получат дополнительную работу, так как их полномочия теперь расширятся.

Взыскание задолженности по исполнительной надписи

Получив исполнительную надпись, взыскатели направляют ее судебным приставам. Согласно ст. 12 Закона «Об исполнительном производстве» исполнительная надпись нотариуса является для приставов таким же документом, как судебный акт или исполнительный лист. Узнайте здесь, как проверить исполнительный лист 3 способами?

После этого приставы приступают к работе с должником. Сегодня их возможности очень обширны. Они могут наложить арест на имущество должника, списать деньги с его банковских счетов, направить работодателю должника требование об удержании 50% зарплаты.

Есть в запасе у приставов и такие меры воздействия, как запрет на зарубежные поездки, ограничение в праве управления автомобилем.

Отмена исполнительной надписи нотариуса

Хотя по умолчанию нотариус может совершить исполнительную надпись по требованиям кредитора, которые являются бесспорными, тем не менее все равно спорные ситуации возникают.

Для таких случаев закон предусмотрел возможность отмены нотариальных действий. Заинтересованному лицу нужно обратиться с жалобой в райсуд по месту нахождения нотариуса. Это нужно сделать в течение 10 дней после того, как гражданину стало известно о совершении оспариваемых действий.

Были случаи, когда суд, рассмотрев жалобу, принимал решение об отмене исполнительной надписи. После этого исполнительное производство в отношении должника прекращалось.

Сегодня ситуацию с долгами населения нельзя назвать стабильной. Свои выпадающие из-за вялой экономики доходы граждане пытаются заместить кредитами и займами. Особую популярность приобрели так называемые займы без отказа на карту мгновенно. Такие ссуды могут выдавать гражданам с любой кредитной историей. Переводят займы на карту за 5 минут, что является самым быстрым способом получения заемных средств.

Как защитить свое имущество

Исполнительная надпись по кредиту открывает взыскателям путь, к возбуждению исполнительного производства, аресту и реализации имущества должника. Отсрочка продажи собственности — первое чего должен добиваться заемщик. Пока имущество не продано существует возможность решения вопроса задолженности иными способами.

Исполнительную надпись можно оспорить в суде. Пока идет судебное разбирательство и решение не принято, имущество и деньги изімать не будут, но об этом тоже нужно позаботиться подав дополнительное заявление к иску.

🔥🔥🔥 Рекомендуем : ТОП 5 СТАТЕЙ

📃 Читать: ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИЛИ НОТАРИАЛЬНАЯ НАДПИСЬ

📃 Читать: БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В УКРАИНЕ

📃 Читать: СУД ПО КРЕДИТУ

📃 Читать: КРЕДИТ ПРОДАН ФИНАНСОВОЙ КОМПАНИИ

📃 Читать: КОМПЛЕКСНАЯ ЗАЩИТА ДОЛЖНИКОВ МФО

✅ Ознакомиться с ценами и услугами, Вы можете кликнув на ссылку.

УСЛУГИ И ЦЕНЫ

✅ Для записи на консультацию и получения помощи:

  1. Списанию долга по кредиту
  2. Защитите от коллекторов и финансовых компаний
  3. Снятию арестов и удалению из реестра должников
  4. Исполнительным и судебным производствам

И другим вопросам

➡ Жмите по номеру: (097) 050 05 01 или (095) 150 05 01

Кто вправе требовать взыскания долга обозначенным способом?

В выше обозначенных поправках не указывается, что кредиторами, взыскивающими задолженности по исполнительной надписи, могут выступать исключительно кредитные учреждения.

Допустим, речь идет о договоре цессии. Выдвинутые требования будут считаться законными, если взыскание предъявит новый кредитор. Причем право требования уступается любому субъекту.

Нельзя забывать про единственную оговорку в законе: микрофинансовая организация не имеет права взыскивать задолженности по исполнительной надписи.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *