Договор продажи доли ООО участнику, образец

Договор купли-продажи доли ООО – документ, на основании которого право собственности на уставной капитал компании или его часть переходит к новому субъекту. Договору уделяется особое внимание, поскольку он регулирует права и обязанности сторон по отношению друг к другу, а также к юридическому лицу и государству. Мы рекомендуем не экономить время и силы на составление этого документа, так он является основополагающим во всей сделке купли-продаже.

Форма

К форме соглашения о купле-продаже доли закон предъявляет строгие требования. В первую очередь – это обязательная нотариальная форма, которая предполагает письменное изложение с последующей регистрацией и заверением у нотариуса. Производится это путем проставления на договоре специального удостоверительного штампа и надписи.

В рамках этой процедуры нотариус разъясняет сторонам последствия совершения сделки, проверяет ее содержание и правомочия продавца в отношении отчуждаемой доли. Кроме этого, нотариус должен убедиться в том, что имущество передается добровольно, без какого-либо принуждения со стороны покупателя или третьих лиц.

Нотариальная форма предназначена законом как раз для соблюдения принципа добровольности и препятствия незаконному захвату корпоративной собственности.

Что касается языка изложения, то по общему правилу договор составляется на русском языке. Однако, стороны могут составить его на любом иностранном языке с тем условием, что для нотариального заверения будет предоставлен перевод. Перевод перед этим также должен пройти процедуру нотариального заверения.

Договор составляется в трех экземплярах. После государственной регистрации один из них передается продавцу, второй – покупателю, третий остается у нотариуса.

Ключевые моменты договора

Условия сделки, равно, как и содержание договора, продавец и покупатель устанавливают по своему усмотрению. Однако законодатель предусмотрел ряд обязательных пунктов, без которых соглашение не будет считаться таковым. Если рассмотреть наглядно образец договора купли продажи доли, то можно выделать следующие пункты.

К ним относятся:

  • сведения об участниках сделки – ФИО продавца и покупателя, их адреса регистрации, банковские реквизиты и данные паспортов. Если в сделке участвуют юридические лица, то указываются их наименования, даты государственной регистрации, ИНН, ОГРН;
  • способ передачи имущества – в случае с долей ООО фактическая передача происходит посредством вхождения нового участника в состав правления;
  • гарантия того, что имущество переходит покупателю свободным от претензий третьих лиц. Закон допускает оговорку, согласно которой покупатель может согласиться принять долю, обремененную залогом, арестом;
  • количество товара – в этом пункте указывается размер уставного капитала и его реальная стоимость, установленная одним из общепринятых способов;
  • цена сделки – продажная стоимость доли может устанавливаться в процентном соотношении к номинальной или реальной цене уставного капитала, а также в твердой сумме, определенной самим покупателем, исходя из статуса предприятия, прибыльности бизнеса, количества активов, соответствующего отчуждаемой доли;
  • порядок оплаты – покупатель выплачет сумму, причитающиеся продавцу, путем перечисления денег на его расчетный счет. Этот способ считается самым правильным с юридической точки зрения. Поскольку таким образом налоговые органы могут отследить получения прибыли субъектом и проконтролировать оплату НДФЛ;
  • права и обязанности сторон – в этом параграфе обязательно отражаются основные права и обязательства, связанные с покупкой и продажей доли. В частности, обязанность продавца передать долю покупателю, обязанность покупателя оплатить ее. Остальные пункты раздела заполняются по усмотрению участников.

Существуют и такие условия, которые не входят в категорию обязательных, и тем не менее юристы рекомендуют указывать их в соглашениях. К таковым относится пункт о том, что остальные участники не возражают против продажи доли третьему лицу. При этом желательно отразить дату направления оферты участникам и обществу и даты предоставления акцептов, если таковые имеются. Этот пункт действует только для юридических лиц с несколькими участникам.

Важно отметить, что, хотя, последние и не участвуют в сделке, в договоре рекомендуется указать их имена, паспортные данные и размер доли, уставного капитала, принадлежащей каждому из них. Также желательно указать, что совершаемая сделка не затрагивает интересов соучредителей, третьих лиц и государства.

Если в сделке от имени одной или обеих сторон участвуют представители, информация об этом обязательно отражается в договоре. Кроме этого указываются паспортные данные, ФИО и реквизиты доверенностей каждого представителя.

Особенности определения стоимости сделки

По закону стоимость доли не является существенным условием договора. Но заключить соглашение без её указания практически невозможно, т.к. оплата услуг по нотариальному заверению сделки зависит, в том числе от суммы договора, поэтому нотариус вряд ли согласится заверять документ без указания цены.

Цена приобретаемой доли устанавливается сторонами самостоятельно и может быть выше или ниже номинальной стоимости. Но чаще всего стороны устанавливают стоимость равной номинальной стоимости доли.

При установлении цены сделки нужно иметь в виду, что значительные отклонения от номинальной стоимости могут вызвать определенный интерес со стороны налоговых органов, а также привести к тому, что договор признают недействительным. Приведём пару примеров:

  • У участника ООО есть кредиторы. Чтобы сократить имущество, на которое может быть обращено взыскание, участник указывает в договоре купли-продажи цену значительно ниже действительной стоимости его доли. Если кредиторы обратятся в суд и будет доказано причинение явного ущерба заключением соглашения на заведомо и значительно невыгодных условиях, договор могут признать недействительным.
  • ИФНС могут корректировать налоговую базу, если в ходе проверки выявят получение налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды. То есть установят, что сделка не имела экономическую цель, а основной её целью являлась неуплата налога.

Внимание! Есть существенный риск, если в договоре купли-продажи прописана одна цена сделки, а по факту стороны договорились о более крупной сумме. Покупатель может не исполнить устные договоренности, тогда продавцу будет практически невозможно доказать свою правоту. Ведь он умышленно пошёл на то, чтобы скрыть настоящую стоимость продажи доли.

Регистрация

Договор купли-продажи доли подлежит обязательной государственной регистрации. По сути регистрируется не сам договор, а переход права собственности на долю в уставном капитале.

В связи с этим в Единый Госреестр вносятся сведения о смене учредителя.

Договор с приложенными документами сдает на регистрацию сам нотариус в течение 3 дней после совершения сделки. В его же обязанности входит получение выписки из ЕГРЮЛ и устава, прошедшего регистрационную процедуру. Эти бумаги подтверждают факт регистрации и дают новому собственнику право беспрепятственно вступить в состав учредителей ООО.

Видео: альтернативная продажа доли

Стоит ли привлекать юристов

Многие предприниматели, продающие свою долю в уставном капитале общества, задаются вопросом: «Нужно ли обращаться к юристу для составления договора?». Ответ однозначный – нужно. Причем не только для написания текста соглашения, но и сопровождения всей сделки.

Обращаясь к юристу, продавец получит:

  • исчерпывающую консультацию относительно порядка заключения договора и последствий, связанных с ним;
  • грамотный и взвешенный текст соглашения, учитывающий интересы сторон и требования закона;
  • профессиональное сопровождение сделки;
  • оперативность принятия решений.

Помощь профессионала оградит от ошибок и недобросовестности покупателя. Вы сможете практически под ключ получить полное сопровождение сделки, и как следствие – ожидаемый результат.

Сегодня мы продолжим говорить о договоре доверительного управления. Какими правами и обязанностями обладают стороны по договору доверительного управления. В каких случаях действие договора будет прекращено. По договору управления имуществом управляющий обязуется собственноручно осуществлять все возложенные на него обязательства. Привлечение доверительным управляющим поверенного третьего лица для осуществления какой-либо деятельности от имени доверительного управляющего возможно только при следующих обстоятельствах: • управляющий письменно согласовал данное привлечение с учредителем, • данное деяние предусмотрено доверительным соглашением, • у управляющего отсутствует возможность согласовать привлечение третьего лица с выгодоприобретателем в разумный промежуток времени, а обеспечение интересов выгодоприобретателя напрямую зависит от привлечения поверенного. Важно! Управляющий несет полную ответственность за действия поверенного. Ответственность сторон. Учредитель управления по договору управления имуществом берет на себя ответственность за превышение управляющим, возложенных на него полномочий, перед лицами, которые не могли знать о данном превышении компетенций. Доверительный управляющий, в свою очередь, несет два вида ответственности: • перед учредителем управления в полном объеме понесенных убытков, • перед выгодоприобретателем в полном объеме упущенной выгоды. Если убытки возникли в связи с форс-мажорными обстоятельствами, с действиями учредителя либо выгодоприобретателя, то доверительный управляющий освобождается от ответственности. Важно! Сбор доказательной базы, способствующей снятию ответственности с доверительного управляющего, является задачей доверительного управляющего. НА КАКИХ УСЛОВИЯХ ПРОИСХОДИТ ПРЕКРАЩЕНИЕ СОТРУДНИЧЕСТВА. При расторжении договора управления имуществом, объект настоящего соглашения возвращается в управление к учредителю, если в соглашение не указано другое. Если одна из сторон настоящего договора приняла решение о прекращении сотрудничества, в ее обязанности входит составить письмо о расторжении договора и отправить его не позднее, чем за три месяца до даты прекращения договорных отношений. Основания, на которых, стороны вправе прекратить сотрудничество: • смерть выгодоприобретателя, • упразднение юридического лица, являющегося выгодоприобретателем, • отсутствие возможности у доверительного управляющего собственноручно руководить объектом договора (может быть вызвано следующими обстоятельствами: смерть, признание недееспособности, безвестное отсутствие, банкротство, смена места жительства и др.), • банкротство учредителя управления, • отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, • отказ учредителя от услуг доверительного управляющего с последующей выплатой вознаграждения, предусмотренного договором. Читайте: https://rosco.su/consult/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-imushchestvom Интересные видео: Договор доверительного управления имуществом (ч.1): https://youtu.be/elypdMvYRLQ Договор подряда: https://youtu.be/BDAF2SaSw_0 Условия признания договора недействительным: https://youtu.be/7XHM8FQ766k Коммерческая тайна: https://youtu.be/2K7Y63CUQko Договор строительного подряда: https://youtu.be/EfLpQEP9lw8 Письмо о расторжении договора: https://youtu.be/PMIFxq7kd5k Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России «РосКо». Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на YouTube — https://www.youtube.com/c/RosCoConsultingaudit/ Facebook — https://www.facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен — https://zen.yandex.ru/roscoaudit Instagram — https://www.instagram.com/rosco_consulting/ https://rosco.su/

ДОГОВОР О ПРОДАЖЕ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ

г. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором, на основании ч. 5 статьи 93 ГК РФ, Продавец обязуется передать Покупателю свою долю в уставном капитале Покупателя, а Покупатель обязуется уплатить за нее оговоренную настоящим Договором денежную сумму и выйти из состава участников ООО .

1.2. Стоимость доли Продавца в уставном капитале Покупателя (в уставном капитале ООО сторонами определяется в сумме рублей.

1.3. Передача доли оформляется путем внесения изменений в учредительные документы Покупателя на основании заявления Продавца о выходе из состава участников ООО и принимаемого в соответствии с указанным заявлением Общим собранием участников решения.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Деньги за передаваемую Покупателю долю в уставном капитале перечисляются на банковский счет Продавца в срок до «»2020г.

2.2. Денежные средства выдаются (перечисляются) Продавцу за вычетом всех причитающихся к уплате налогов и других обязательных платежей.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Под убытками стороны понимают расходы, которые добросовестная сторона произведет или должна будет произвести в связи с неисполнением обязательств другой стороной, утрату или повреждение имущества, а также неполученные доходы (упущенную выгоду). Убытки, включая упущенную выгоду, возмещаются сверх штрафных санкций, предусмотренных настоящим Договором.

3.2. За несвоевременное перечисление Покупателем денег на расчетный счет Продавца (несвоевременную выдачу наличных денежных средств) Покупатель обязан уплатить пеню в размере % от вовремя неперечисленной денежной суммы за каждый день просрочки.

3.3. Обязательство Покупателя по расчетам за приобретаемую долю будет считаться исполненным в срок при выполнении им одного из следующих условий:

3.4.1. Если до истечения последнего дня срока (первого рабочего дня после истечения срока, если срок уплаты приходится на выходной или праздничный день) Покупатель дал распоряжение банку о перечислении соответствующих денежных сумм на банковский счет, указанный в настоящем Договоре либо на иной указанный Продавцом банковский счет в соответствии с письменным распоряжением Продавца;

3.4.2. Если до истечения последнего дня срока (первого рабочего дня после истечения срока, если срок уплаты приходится на выходной или праздничный день) Покупатель получит причитающиеся ему по настоящему договору наличные денежные средства из кассы Покупателя;

3.4.3. Если до истечения последнего дня срока (первого рабочего дня после истечения срока, если срок уплаты приходится на выходной или праздничный день) Покупатель будут оформлены все необходимые кассовые документы для расчета наличными деньгами, однако по не зависящим от Покупателя причинам Продавцом эти денежные средства получены не будут. В этом случае причитающиеся Продавцу денежные средства должны быть зачислены Покупателем на депонент.

3.5. В случае отказа Продавца от передачи доли Покупателю после подписания настоящего Договора либо в случае отказа Продавца выйти из состава участников ООО (в том числе отказа Продавца от подачи заявления о выходе из числа участников ООО), Продавец выплачивает Покупателю штраф в размере % от стоимости доли, определенной в п.1.2 настоящего Договора. Уплата штрафа не освобождает Продавца от выполнения своих обязательств по Договору в натуре.

3.6. В случае уклонения Продавца от получения причитающихся ему по Договору денежных средств Покупатель вправе внести причитающиеся Продавцу денежные средства в депозит нотариуса в соответствии со ст. 327 ГК РФ.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.

6.2. Настоящий договор прекращается досрочно:

  • по соглашению сторон;
  • по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Стороны не вправе в одностороннем порядке отказаться от выполнения своих обязательств по настоящему Договору после его подписания.

7.2. Продавец утрачивает право на участие в управлении делами ООО с момента завершения расчетов.

7.3. Если в течение срока, указанного в п.2.1 Договора, Продавец не подаст заявление о выходе из числа участников ООО , ООО будет вправе поставить перед Общим собранием участников вопрос о выводе Продавца из числа участников на основании настоящего Договора при условии, если обязательства Покупателя по расчетам за приобретаемую долю будут выполнены.

7.4. Продавец имеет право на получение дивидендов за период по «»2020 года.

7.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.6. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

7.7. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

7.8. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПродавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: ПокупательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________ Покупатель _________________

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *